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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业财务合同书管理专项制度
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同履行地点
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
2.2物业服务标准
2.3物业服务区域
2.4物业服务时间
3.财务管理职责
3.1财务管理制度
3.2财务报表编制
3.3财务核算
3.4财务审计
4.物业费收取与使用
4.1物业费收费标准
4.2物业费收取方式
4.3物业费使用范围
4.4物业费预收与结算
5.物业维修基金管理
5.1维修基金来源
5.2维修基金使用
5.3维修基金审计
6.财务公开与监督
6.1财务公开制度
6.2财务监督机制
6.3财务报告披露
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约纠纷解决
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决期限
10.合同附件
10.1物业服务协议
10.2财务管理制度
10.3其他相关文件
11.合同签订与生效
11.1合同签订程序
11.2合同生效条件
11.3合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除的程序
13.合同解除后的处理
13.1财务结算
13.2财务遗留问题处理
13.3财务责任追究
14.合同终止后的处理
14.1财务清算
14.2财务档案移交
14.3财务责任追究
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：__________物业管理有限公司
乙方：__________业主委员会
1.2合同签订日期
____年____月____日
1.3合同生效日期
自合同双方签字盖章之日起生效。
1.4合同期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5合同履行地点
甲方物业管理区域内的所有物业。
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
包括但不限于：物业管理、房屋及设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防及安全防范、车辆停放管理、物业维修基金管理等。
2.2物业服务标准
按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业服务标准执行。
2.3物业服务区域
甲方物业管理范围内的所有物业。
2.4物业服务时间
全年无休，24小时值班。
3.财务管理职责
3.1财务管理制度
甲方应建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的收取、使用和管理符合国家法律法规和本合同约定。
3.2财务报表编制
甲方应按月编制物业服务费用收支报表，并于次月____日前报送乙方。
3.3财务核算
甲方应按照国家会计制度进行财务核算，确保财务数据的真实、准确、完整。
3.4财务审计
甲方应每年接受乙方或乙方指定的第三方审计机构的审计。
4.物业费收取与使用
4.1物业费收费标准
根据《物业管理条例》及甲方制定的收费标准执行。
4.2物业费收取方式
甲方应通过银行代扣、物业现场收取等方式收取物业费。
4.3物业费使用范围
物业费用于物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新改造等。
4.4物业费预收与结算
甲方应于每年____月____日前向乙方报送下一年度物业费预算，经乙方同意后执行。物业服务费用按季度结算。
5.物业维修基金管理
5.1维修基金来源
物业维修基金来源于物业费收入、专项维修资金等。
5.2维修基金使用
维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
5.3维修基金审计
维修基金使用情况应每年接受乙方或乙方指定的第三方审计机构的审计。
6.财务公开与监督
6.1财务公开制度
甲方应建立健全财务公开制度，定期向乙方公开物业服务费用的收取、使用情况。
6.2财务监督机制
乙方有权对甲方财务进行监督，甲方应积极配合。
6.3财务报告披露
甲方应按季度向乙方披露物业服务费用收支情况。
7.违约责任
7.1违约情形
甲方未能履行本合同约定的物业服务职责，或物业服务不符合约定的，视为违约。
7.2违约责任承担
甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约纠纷解决
因本合同发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人
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