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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理委托服务协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务质量与标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务标准规范

4.3物业管理服务质量监督

5.物业维修与维护

5.1物业维修责任划分

5.2物业维修流程

5.3物业维护工作内容

6.物业管理合同期限

6.1合同期限约定

6.2合同续签条件

6.3合同终止条件

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理期限

9.物业管理资料与档案管理

9.1物业管理资料收集与整理

9.2物业管理档案管理要求

9.3物业管理资料与档案的保密

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任争议解决

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理合同签订附件

12.合同签署

12.1合同签署主体

12.2合同签署时间

12.3合同签署地点

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同适用法律

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（委托方）：姓名/名称，住址/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。

（2）乙方（受托方）：姓名/名称，住址/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____地订立。

1.3合同生效条件

（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同自合同约定的物业管理服务开始之日起正式履行。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为：____街道____号____小区，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

（2）公共秩序维护：包括巡逻、门卫、消防管理等。

（3）公共设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖、供气等设施的日常维护和管理。

（4）物业管理区域内车辆停放管理：包括车辆停放、收费、违停处理等。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准及物业管理规范，提供符合约定的物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）其他合理费用。

3.2物业管理费用支付方式

（1）甲方应按月向乙方支付物业管理费用；

（2）物业管理费用支付日期为每月____日前；

（3）甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整按照国家相关规定和双方约定执行。

4.物业管理服务质量与标准

4.1物业管理服务质量要求

乙方应保证物业管理服务的质量和效果，满足甲方合理需求。

4.2物业管理服务标准规范

乙方应按照国家标准、行业标准及物业管理规范，提供符合约定的物业管理服务。

4.3物业管理服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合。

5.物业维修与维护

5.1物业维修责任划分

（1）公共设施设备的日常维修由乙方负责；

（2）公共设施设备的重大维修、更新改造等，由双方协商确定责任。

5.2物业维修流程

（1）甲方发现公共设施设备损坏，应及时通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后____小时内进行现场勘查；

（3）乙方应根据勘查结果，制定维修方案，并尽快组织实施。

5.3物业维护工作内容

乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行巡查、维护，确保设施设备正常运行。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限约定

本合同期限为____年，自____年____月__