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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版装修房屋托管合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律说明
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
4.托管服务内容
4.1托管服务概述
4.2具体服务项目
5.托管期限
5.1托管期限约定
5.2托管期限变更
6.托管费用
6.1费用标准
6.2费用支付方式
7.费用调整
7.1调整原则
7.2调整程序
8.房屋维护与管理
8.1维护责任
8.2管理责任
9.修缮与维修
9.1修缮原则
9.2维修责任
10.房屋租赁
10.1租赁条件
10.2租赁程序
11.房屋租赁收益分配
11.1收益分配原则
11.2分配方式
12.房屋转让
12.1转让条件
12.2转让程序
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.违约责任
14.1违约情形
14.2违约责任承担
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.2适用法律说明
本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为______。
（2）“托管”指甲方将房屋委托乙方进行管理、出租、修缮等行为。
（3）“托管服务”指乙方根据本合同约定，对甲方房屋提供的各项服务。
2.2解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
甲方房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______。
3.2房屋权属证明
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
4.托管服务内容
4.1托管服务概述
（1）房屋租赁；
（2）房屋日常维护；
（3）房屋修缮；
（4）房屋租赁收益分配。
4.2具体服务项目
（1）房屋租赁：乙方负责寻找合适的租客，签订租赁合同，收取租金，并代为管理租赁关系。
（2）房屋日常维护：乙方负责房屋的日常清洁、绿化、安保等工作。
（3）房屋修缮：乙方负责房屋的维修、保养等工作，确保房屋处于良好状态。
（4）房屋租赁收益分配：乙方将收取的租金扣除相关费用后，按照约定比例向甲方支付收益。
5.托管期限
5.1托管期限约定
本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
5.2托管期限变更
经甲乙双方协商一致，可对本合同托管期限进行变更，变更内容应在本合同附件中予以明确。
6.托管费用
6.1费用标准
乙方提供托管服务的费用标准如下：
（1）房屋租赁服务费：按租赁收入的______%收取；
（2）房屋日常维护费：每月______元；
（3）房屋修缮费：按实际发生费用收取；
（4）房屋租赁收益分配费：按实际分配收益的______%收取。
6.2费用支付方式
甲方应于每月______日前将当月托管费用支付至乙方指定账户。
7.费用调整
7.1调整原则
托管费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整，调整幅度不得超过______%。
7.2调整程序
托管费用调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式在本合同附件中予以明确。
8.房屋维护与管理
8.1维护责任
乙方应确保房屋及其附属设施的正常使用，定期进行检查和维护，发现安全隐患应及时修复。
8.2管理责任
乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于：
（1）物业管理；
（2）租客管理；
（3）公共区域清洁；
（4）安全防范。
9.修缮与维修
9.1修缮原则
修缮工作应遵循安全、经济、合理、美观的原则，不得擅自改变房屋结构。
9.2维修责任
（1）房屋的自然损耗由甲方承担；
（2）因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修；
（3）因不可抗力造成的损坏，双方按实际情况协商解决。
10.房屋租赁
10.1租赁条件
房屋租赁应符合国家法律法规及相关政策规定，乙方应确保租客具备合法的身份
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