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北京商务办公楼租赁合同9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的北京商务办公楼（以下简称“租赁物”）达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于北京市区，建筑面积为平方米，规划用途为商务办公。甲方保证租赁物符合商务办公用途，能够用于经营、办公等活动。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。乙方可选择银行转账、支票等甲方认可的方式支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金元（大写：），作为租赁物的保证金。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应签署书面交付确认书。

2.返还：租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应签署书面返还确认书。乙方在返还租赁物前，应确保租赁物内的设施、设备完好，并清理租赁物内的垃圾。

六、租赁物的使用与维护

1.使用：乙方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法、违规活动。乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方的各项规定，爱护租赁物内的设施、设备。

2.维护：甲方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的安全、稳定使用。乙方在发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后尽快进行修复。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付租赁物或未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应承担的违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在本合同履行过程中如需变更或补充相关条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁物内的设施、设备清单及现状作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方在返还租赁物时，应确保附件中列明的设施、设备完好并返还给甲方。

4.甲方应确保租赁物的合法出租权，如因甲方出租权问题导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.双方应共同遵守国家法律法规和北京市的相关规定，确保本合同的合法履行。如有违反法律法规和北京市相关规定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可依法向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋及附属设施

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），门牌号为，房屋结构为。甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的所有权。

2.甲方出租给乙方的房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调系统、自动扶梯、消防设备、监控系统等，具体以甲方提供的清单为准。乙方在使用这些附属设施时，应当遵守相关规定，不得擅自拆除、改造或者损坏。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或者抵押所租赁的房屋。如需转租，应当提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第三条租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金每半年支付一次，于每年的月日和月日分两次支付。乙方应当按时将租金汇入甲方指定的银行账户。