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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二房东商铺租赁合同书正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺维护责任

8.3商铺保养责任

9.商铺转租与转借

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

9.4转借条件

9.5转借审批

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.租赁标的物信息

2.1商铺名称：餐饮店

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月前5日支付

4.3租金支付时间：每年支付一次，支付期为每年的1月1日至1月31日

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：国家政策调整、市场行情变动等

5.2租金调整方式：按照市场行情及租赁双方协商一致的原则进行调整

5.3租金调整通知：租赁双方应提前一个月书面通知对方调整租金事宜

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金支付方式：签订合同当日支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为

6.4保证金退还方式：租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务

7.2商铺装修要求：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修、改造

7.3商铺使用限制：商铺内不得从事任何违法活动，不得损害他人利益

8.商铺维护与保养

8.1商铺维修责任

8.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养

8.1.2出租方负责商铺的公共设施和结构的安全维护

8.1.3承租方在发现商铺存在安全隐患时，应及时通知出租方，并采取必要措施

8.2商铺维护责任

8.2.1承租方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁

8.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观

8.3商铺保养责任

8.3.1承租方应按照商铺的性质和使用要求进行定期保养

8.3.2保养费用由承租方承担

9.商铺转租与转借

9.1转租条件

9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租

9.1.2转租后的租金不得低于原合同约定的租金

9.2转租审批

9.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请及相关资料

9.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复

9.3转租收益分配

9.3.1转租收益归承租方所有

9.3.2承租方应将转租收益的50%支付给出租方

9.4转借条件

9.4.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借

9.4.2转借期限不得超过原合同约定的租赁期限

9.5转借审批

9.5.1承租方应在转借前向出租方提交转借申请及相关资料

9.5.2出租方应