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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版抵押贷款的二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.当事人基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书信息

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋权属状况

4.抵押贷款相关事项

4.1抵押贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4抵押物描述

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

7.抵押权处置

7.1抵押权设定

7.2抵押权变更

7.3抵押权解除

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3第三方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与履行

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

11.3合同履行地点

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3保密条款

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2抵押贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1当事人签字或盖章

14.2证人签字或盖章

14.3代理人签字或盖章（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。

1.2法律适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖，并受中华人民共和国法律管辖。

2.当事人基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

授权委托书编号：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书信息

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋坐落位置

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

3.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

3.4房屋权属状况

房屋为独立产权，无任何权属纠纷，未设定抵押、查封等限制性权利。

4.抵押贷款相关事项

4.1抵押贷款金额

抵押贷款金额：____________________元

4.2贷款期限

贷款期限：____________________年

4.3贷款利率

贷款利率：____________________%

4.4抵押物描述

抵押物为出卖人名下位于____________________的房屋，房屋所有权证号：____________________。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为：____________________元。

5.2支付方式

（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）贷款部分：____________________元，由买受人向银行申请抵押贷款。

5.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）贷款申请时间：合同签订之日起____个工作日内；

（3）贷款发放时间：贷款申请