2025XX小区前期物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025小区前期物业管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务时间

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.物业管理费用使用及监督

6.1物业管理费用使用范围

6.2物业管理费用使用监督

6.3物业管理费用年度报告

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理方式

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3免责条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：2005小区业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：2005小区

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.4合同双方联系方式

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为2005小区，包括住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2物业管理范围

（1）小区内公共设施的日常维护与管理；

（2）小区内绿化带的养护与管理；

（3）小区内停车场的收费与管理；

（4）小区内安全防范、消防设施的管理与维护；

（5）小区内环境卫生的保洁与管理；

（6）小区内公共秩序的维护与保障。

第三条物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化带的养护与管理；

（3）小区停车场的收费与管理；

（4）小区安全防范、消防设施的管理与维护；

（5）小区环境卫生的保洁与管理；

（6）小区公共秩序的维护与保障。

3.2物业服务标准

（1）公共设施维护：确保设施正常运行，定期进行保养维修；

（2）绿化养护：保证绿化带内植物生长良好，环境整洁；

（3）停车场管理：按照规定收取停车费，确保停车场秩序；

（4）安全防范：确保小区安全，定期进行巡逻、检查；

（5）环境卫生：确保小区环境卫生，及时清理垃圾；

（6）公共秩序：维护小区秩序，保障业主权益。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、停车场管理费等。

4.2物业服务费用缴纳方式

业主应按月缴纳物业服务费用，具体缴纳方式由甲方另行通知。

4.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整应根据国家政策、市场行情和物业管理实际情况，由双方协商确定。

第五条物业服务合同期限

5.1合同期限

本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同续签条件

合同期满前三个月，若双方无异议，可协商续签。

5.3合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第六条物业管理费用使用及监督

6.1物业管理费用使用范围

物业管理费用主要用于小区公共设施的维护与管理、绿化养护、停车场管理、安全防范、环境卫生、公共秩序等。

6.2物业管理费用使用监督

（1）甲方定期向乙方提供物业管理费用使用情况报告；

（2）乙方有权对物业管理费用使用情况进行监督检查；

（3）物业管理费用使用情况应定期公示。

第七条物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

双方应本着公平、公正、公开的原则，积极协商解决物业服务纠纷。

7.2纠纷处理程序

（1）业主提出书面投诉，甲方应在接到投诉后三个工作日内予以回