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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版融创集团房地产合同书文件管理规定

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合同标的物

3.1房地产类型

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋配套

4.合同价格与支付方式

4.1合同价格

4.2价格调整机制

4.3支付方式

4.4付款时间节点

5.合同履行与交付

5.1履行期限

5.2交付条件

5.3交付时间

5.4交付手续

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修责任

7.房屋使用与维修

7.1房屋使用规定

7.2维修责任

7.3维修费用

8.房屋转让与抵押

8.1转让条件

8.2抵押条件

8.3转让与抵押手续

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：房屋质量保证书

12.3附件三：合同签订证明

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更与补充手续

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除手续

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（融创集团）与乙方（购房人）签订，甲方为房地产开发商，乙方为购房人。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2025年1月1日，双方签字盖章后生效。

1.3合同生效条件

（1）合同内容符合国家法律法规及政策要求；

（2）合同双方已履行合同签订前的所有约定；

（3）合同已向相关政府部门登记备案。

第二条房地产项目概述

2.1项目名称

本合同所指房地产项目为“融创国际社区”。

2.2项目位置

本项目位于市区街道，具体地址为路号。

2.3项目规模

本项目总建筑面积为万平方米，共计栋楼。

2.4项目性质

本项目为住宅性质，包含多层、小高层和高层住宅。

第三条合同标的物

3.1房地产类型

本合同标的物为住宅，具体为户型。

3.2房屋结构

房屋结构为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.4房屋配套

房屋配套包括：电梯、消防系统、安防系统、供水供电系统、燃气系统、排水系统等。

第四条合同价格与支付方式

4.1合同价格

本合同房屋价格为每平方米元，总计元。

4.2价格调整机制

合同价格在签订后五年内不变，如遇政策调整或市场波动，按政府规定或双方协商确定。

4.3支付方式

（1）首付款：合同签订之日起X日内支付合同总价的%；

（2）尾款：房屋交付前X日内支付剩余款项；

（3）贷款：乙方如需贷款，须在合同签订之日起X日内办理完毕，贷款期限最长不超过年。

第五条合同履行与交付

5.1履行期限

本合同履行期限为X年，自合同生效之日起计算。

5.2交付条件

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本完成；

（2）水、电、燃气、供暖等基础设施安装到位；

（3）房屋配套设施完善，达到入住标准。

5.3交付时间

房屋交付时间为合同约定的履行期限届满后X日内。

5.4交付手续

房屋交付时，乙方需出示身份证明，办理房屋交付手续，签署房屋验收单。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

房屋质量符合国家有关建筑质量标准，并满足合同约定的使用要求。

6.2质量保修期限

房屋质量保修期限为自房屋交付之日起X年。

6.3质量保修责任

（1）在质量保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责免费维修；

（2）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条房屋使用与维修

7.1房屋使用规定

乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.2维修责任

（1）房屋在使用过程中，因乙方使用不当或维护保养不到位造成的损坏，由乙方自行负责维修；

（2）房屋在正常使用情况下，因甲方原因造成的损坏，甲方负责维修；

7.3维修费用

（1）乙方自行维修的，费用由乙方承担；

（2）甲方负责维修的，费用由甲