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工程保修补充合同协议

?甲方（保修责任方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（委托保修方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[工程项目名称]的《建设工程施工合同》（以下简称原合同），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原合同中工程保修相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.保修工程范围

本次保修范围涵盖[工程项目名称]中由乙方承建的全部工程内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体以原合同约定及相关施工图纸、技术文件为准。

特别提及的重点保修部位包括但不限于[列举重点保修部位，如基础工程、主体结构、防水工程、电气系统、给排水系统等]。

2.保修期限

本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

[分项工程1]保修期限为[x]年；

[分项工程2]保修期限为[x]年；

[......根据实际情况列举其他分项工程及对应的保修期限]

对于法律、行政法规规定的最低保修期限高于上述约定的，按照法律、行政法规的规定执行。

3.保修服务内容

乙方应在保修期限内承担以下保修服务：

对工程质量问题进行及时维修、整改，确保工程正常使用功能不受影响。

定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并处理潜在的质量问题。

在接到甲方或用户关于工程质量问题的通知后，乙方应在[具体时长，如24小时]内做出响应，并在[合理时长，如48小时]内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前向甲方说明并取得同意）。

保修服务应包括但不限于以下方面：

对工程出现的裂缝、渗漏、变形等质量缺陷进行修复；

对电气设备、给排水管道等系统进行维护、检修，确保其正常运行；

对装饰装修工程的损坏部位进行修复、更换，恢复原有外观和使用功能。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议及原合同的约定履行保修义务，对乙方的保修工作进行监督检查。

在乙方未按照约定履行保修义务时，有权采取必要的措施自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。

有权根据工程实际情况，要求乙方对保修方案进行调整或优化，乙方应予以配合。

2.义务

向乙方提供与工程保修相关的必要资料和信息，协助乙方了解工程情况。

在乙方进行保修工作时，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入工程现场等。

按照本协议约定及时支付乙方保修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付保修费用。

在履行保修义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供工程图纸、技术资料等。

对于因甲方或第三方原因导致的工程质量问题，乙方有权要求甲方协调解决，并承担相应责任。

2.义务

严格按照本协议及原合同的约定，履行工程保修义务，确保保修质量。

建立健全保修服务体系，配备足够的专业技术人员和维修设备，确保能够及时、有效地处理各种质量问题。

在保修期限内，定期对工程进行巡查，及时发现并处理潜在的质量问题，将巡查情况定期向甲方报告。

对每次维修情况进行详细记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等，并在维修完成后向甲方提交维修报告。

因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部维修费用，并对由此给甲方或第三方造成的损失承担赔偿责任。

三、保修费用及支付方式

1.保修费用

本工程保修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

保修费用包含乙方履行保修义务所需的全部费用，如维修材料费用、人工费用、设备费用、交通费用等。

2.支付方式

甲方在工程竣工验收合格满[x]年后，如未发现乙方承建工程存在质量问题，且乙方已按照本协议约定履行全部保修义务的，甲方在收到乙方提交的保修费用支付申请及相关证明文件后[x]个工作日内，支付保修费用的[x]%给乙方。

剩余保修费用在工程竣工验收合格满[x]年后，如仍未发现乙方承建工程存在质量问题，且乙方已按照本协议约定履行全部保修义务的，甲方在收到乙方提交的保修费用支付申请及相关证明文件后[x]个工作日内，一次性支付给乙方。

乙方应在每