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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版学校物业服务管理合同书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业服务期限
4.1合同生效日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.物业服务管理
5.1物业服务人员配备
5.2物业服务人员职责
5.3物业服务人员培训
6.物业服务设施设备管理
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备使用规定
7.物业服务安全保障
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3应急预案
8.物业服务合同履行
8.1甲方义务
8.2乙方义务
8.3合同履行监督
9.物业服务纠纷处理
9.1纠纷处理原则
9.2纠纷处理程序
9.3纠纷处理机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
1.2乙方基本信息
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.合同标的
2.1物业服务范围
包括但不限于：物业管理区域内的清洁、绿化、维修、安保、秩序维护、车辆管理等。
2.2物业服务内容
（1）公共区域清洁：每日进行地面、墙面、玻璃等清洁工作。
（2）绿化管理：负责绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。
（3）维修保养：负责公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
（4）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全。
（5）秩序维护：维护小区内交通秩序，确保车辆停放规范。
（6）车辆管理：负责小区内车辆停放、收费等工作。
2.3物业服务标准
（1）清洁标准：公共区域每日至少清洁一次，保持干净整洁。
（2）绿化标准：绿化带内植物生长良好，无病虫害。
（3）维修保养标准：设施设备运行正常，无安全隐患。
（4）安保标准：24小时巡逻，确保小区安全。
（5）秩序维护标准：小区内交通秩序良好，车辆停放规范。
（6）车辆管理标准：车辆停放有序，收费合理。
3.物业服务费用
3.1费用计算方式
物业服务费用按建筑面积计算，每平方米_______元。
3.2费用支付方式
物业服务费用按季度预收，甲方应于每个季度第一个月的_______日前支付当季物业服务费用。
3.3费用调整机制
物业服务费用根据物价上涨等因素，可按年度进行调整。
4.物业服务期限
4.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.3合同续签条件
在合同期满前_______个月，若双方无异议，可协商续签本合同。
5.物业服务管理
5.1物业服务人员配备
乙方应配备_______名物业服务人员，负责本合同的履行。
5.2物业服务人员职责
（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。
（2）负责小区内车辆停放、收费等工作。
（3）负责处理业主投诉，协调解决业主与小区内其他业主之间的纠纷。
5.3物业服务人员培训
乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。
6.物业服务设施设备管理
6.1设施设备维护保养
乙方负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备更新改造
在设施设备达到使用年限或出现故障时，乙方应及时进行更新改造。
6.3设施设备使用规定
（1）业主应合理使用设施设备，不得损坏。
（2）未经允许，不得私自拆卸、改装设施设备。
8.物业服务合同履行
8.1甲方义务
（1）按时足额支付物业服务费用。
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