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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版产权门面商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方规定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方保证所提供的商铺结构安全、设施齐全，满足乙方正常经营需求。

乙方在使用过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方有权要求乙方提前支付租金，但乙方有权拒绝。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方如擅自提高租金，应承担违约责任，退还乙方已支付的超额租金。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

乙方如擅自改动商铺结构或设施，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常经营。

义务：

在租赁期间，甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施正常运行。

甲方应负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照约定的用途使用商铺。

有权在租赁期满后，根据租赁合同的规定，选择续租或搬离商铺。

义务：

乙方应按照租赁合同的规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得在商铺内进行任何破坏性行为。

六、租赁期间的变更

1.商铺用途变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

如乙方需要变更商铺用途，应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.租赁期限变更

双方同意变更租赁期限的，应书面通知对方，并签订补充协议。

租赁期限的变更不得影响双方在原租赁合同中的权利和义务。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将商铺退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.续租

如双方同意续租，应在租赁期满前______个月签订续租合同。

续租合同的条款应与原租赁合同相同，或经双方协商一致后另行约定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协