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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保协议书二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权人为甲方。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权人为甲方。

乙方同意为甲方提供房屋抵押担保。

2.抵押条件

甲方应将上述房屋依法办理抵押登记手续，抵押权人为乙方。

甲方保证所抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

乙方保证在担保期间，未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。

二、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算。

三、还款描述

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。

2.还款时间

每月______日为还款日，甲方应按时足额偿还当月借款本息。

四、抵押权实现

1.甲方未按时足额偿还借款本息时，乙方有权要求实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）出售抵押房屋；

（2）将抵押房屋折价归乙方所有；

（3）要求甲方提前偿还全部借款本息。

3.乙方实现抵押权所得款项，用于偿还借款本息及实现抵押权的费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并有权要求乙方提供抵押物所有权证明文件。

有权在担保期间，对抵押房屋的使用、收益及处分权进行限制。

义务：

按照合同约定向乙方支付担保费用。

保证抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

有权要求甲方履行担保义务，包括但不限于支付担保费用和承担违约责任。

义务：

在担保期间，不得损害抵押房屋的安全和使用价值。

及时向甲方提供担保服务的相关文件和信息。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应定期对抵押房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

乙方应配合甲方的检查，并承担因检查而产生的必要费用。

2.维护责任

甲方应承担抵押房屋的正常维护费用。

乙方在担保期间，如因自身原因导致抵押房屋受损，应负责修复或赔偿。

七、解除协议

1.协议解除条件

甲方在合同约定的还款期限内未按时偿还借款本息，经乙方催告后仍不履行的；

甲方违反合同约定，损害乙方权益的；

乙方因不可抗力导致无法继续履行担保义务的。

2.解除程序

双方协商一致解除协议的，应当书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

因解除协议给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、抵押条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后__