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大连军产房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于大连市[具体地址]的军产房一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该军产房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该军产房位于大连市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋状况：该房屋为[描述房屋结构、装修等情况，如砖混结构，室内墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

3.附属设施：房屋附带[描述附属设施情况，如地下室、停车位等]，地下室面积为[x]平方米，停车位位于[具体位置]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对该军产房拥有合法的处分权，保证该房产未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该军产房的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、现状、是否存在质量问题等。

协助乙方办理与该军产房相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。

在本协议签订后[x]日内，将该军产房交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续。

有权对房屋的质量、状况等进行查验。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照约定使用。

配合甲方办理与该军产房相关的手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将该军产房交付给乙方使用。

2.交付标准：交付时房屋应保持原有结构和装修状况，水、电、气等设施能够正常使用，房屋内的物品应保持交付时的状态（如有特殊约定的除外）。

3.交付手续：双方应在房屋交付时共同办理交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。

五、产权过户

1.办理条件：在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理该军产房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。

2.办理时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，向相关部门提交办理产权过户手续所需的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方，按照要求提供必要的证明文件和资料。

3.风险承担：在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在质量