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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新房地产融资合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.融资额度与期限

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3还款方式

4.融资利率与费用

4.1融资利率

4.2融资费用

4.3费用支付方式

5.资金用途与监管

5.1资金用途

5.2资金监管

5.3资金使用报告

6.抵押物与担保

6.1抵押物

6.2抵押物评估

6.3担保方式

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：融资项目可行性研究报告

11.2附件二：抵押物清单

11.3附件三：担保协议

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同备案

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同解释

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号

（2）乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号

第二条融资项目概述

2.1项目名称

市区住宅项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总用地面积10000平方米，总建筑面积200000平方米

2.4项目总投资

人民币10000万元

第三条融资额度与期限

3.1融资额度

人民币5000万元

3.2融资期限

自合同生效之日起至2027年12月31日

3.3还款方式

按月等额本息还款

第四条融资利率与费用

4.1融资利率

年利率5.5%

4.2融资费用

（1）贷款手续费：0.5%

（2）担保费：0.5%

4.3费用支付方式

甲方在合同签订后三个工作日内支付

第五条资金用途与监管

5.1资金用途

用于市区住宅项目的建设资金

5.2资金监管

乙方设立专户对甲方融资资金进行监管，甲方不得挪作他用

5.3资金使用报告

甲方每月向乙方报送资金使用情况报告，包括但不限于工程进度、资金支出明细等

第六条抵押物与担保

6.1抵押物

甲方以其位于市区路号的土地及在建工程作为抵押物

6.2抵押物评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估确定

6.3担保方式

甲方提供连带责任保证担保，乙方认可的第三方担保公司提供担保

第七条合同履行与变更

7.1合同履行

甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施

7.2合同变更

合同内容经甲乙双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式签署并作为合同附件

7.3合同解除

（1）甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权解除合同

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定按时足额还款

（2）甲方未按合同约定使用融资资金

（3）甲方未按合同约定提供抵押物或担保

（4）乙方未按合同约定提供融资资金

（5）乙方未按合同约定履行监管职责

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%每日计算

（2）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期融资金额的1%每日计算

（4）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.3违约处理

（1）违约发生后，双方应协商解决

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

合同签订地人民法院

9.3争议解决程序

（1）诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规

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