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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版社区物业服务委托管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

3.2服务范围界定

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3付款时间

6.物业管理责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

7.物业管理事项

7.1日常物业管理

7.2特殊物业管理

7.3应急管理

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用

9.物业安全与秩序维护

9.1安全管理责任

9.2秩序维护措施

10.物业服务监督与评价

10.1监督机制

10.2评价标准

10.3评价结果应用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对社区物业进行服务管理的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，提升社区居住品质。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、美化；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内业主投诉的受理与处理；

（6）物业管理区域内各项活动的组织与实施。

3.2服务范围界定

（1）物业管理区域内所有公共区域；

（2）物业管理区域内所有公共设施；

（3）物业管理区域内所有业主的合法权益。

4.服务期限

4.1合同起始日期

本合同自____年____月____日起生效。

4.2合同终止日期

本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

乙方提供的服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月。

5.2费用支付方式

（1）甲方应于每月____日前支付当月物业管理服务费；

（2）甲方应于每月____日前支付其他相关费用。

6.物业管理责任与义务

6.1甲方责任与义务

（1）遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理义务；

（2）配合乙方开展物业管理活动，提供必要的协助；

（3）按照合同约定支付物业服务费用；

（4）维护物业管理区域内公共秩序，保障公共安全。

6.2乙方责任与义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理职责；

（3）对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修、养护；

（4）对物业管理区域内公共区域进行定期清洁、绿化、美化；

（5）对物业管理区域内业主投诉进行及时处理。

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

（1）乙方负责物业管理区域内公共设施的维修与养护，确保设施正常运行；

（2）乙方负责物业管理区域内公共区域的维修与养护，保障公共区域整洁、美观；

（3）乙方负责物业管理区域内绿化植物的养护，确保绿化效果。

8.2维修养护流程

（1）发现维修养护需求时，乙方应及时记录并报告甲方；

（2）乙方应根据维修养护需求制定维修养护计划；

（3）乙方应按照维修养护计划进行维修养护工作；

（4）维修养护完成后，乙方应向甲方报告维修养护结果。

8.3维修养护费用

（1）维修养护费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致的维修养护，其费用由甲方承担；

（3）维修养护费用应纳入物业服务费用中。