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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押协议

本合同目录一览

1.抵押物基本信息

1.1房产产权证书编号

1.2房产坐落地址

1.3房产面积

1.4房产类型

1.5房产所有权人

1.6抵押物价值评估

2.抵押权人与抵押人的基本信息

2.1抵押权人名称及地址

2.2抵押权人法定代表人

2.3抵押权人联系方式

2.4抵押人名称及地址

2.5抵押人法定代表人

2.6抵押人联系方式

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

3.6利息计算方法

4.抵押登记及生效

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记生效日期

5.抵押物管理及使用

5.1抵押物维护责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物变更通知

5.4抵押物处置规定

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使方式

6.3抵押权行使通知

6.4抵押权实现程序

7.抵押权优先受偿权

7.1优先受偿权的确认

7.2优先受偿权的实现

7.3优先受偿权的争议解决

8.抵押合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.抵押合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.不可抗力及免责

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

12.3免责条款

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件及补充条款

13.4合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.抵押物基本信息

1.1房产产权证书编号：X

1.2房产坐落地址：省市区街道号

1.3房产面积：150平方米

1.4房产类型：住宅

1.5房产所有权人：

1.6抵押物价值评估：人民币200万元

2.抵押权人与抵押人的基本信息

2.1抵押权人名称及地址：银行股份有限公司分行，省市区街道号

2.2抵押权人法定代表人：

2.4抵押人名称及地址：，省市区街道号

2.5抵押人法定代表人：

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币150万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.5%

3.4还款方式：等额本息

3.5还款期限：每月1日还款

3.6利息计算方法：按月计息，按年结息

4.抵押登记及生效

4.1抵押登记申请：抵押权人应在贷款发放前向不动产登记机构申请抵押登记

4.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押权人承担

4.3抵押登记生效日期：抵押登记完成后，抵押权自登记之日起生效

5.抵押物管理及使用

5.1抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态

5.2抵押物使用限制：抵押物不得用于非法活动，不得擅自改变用途

5.3抵押物变更通知：抵押物所有权、用途等变更时，抵押人应及时通知抵押权人

5.4抵押物处置规定：抵押权人有权在抵押权实现时处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件：抵押人未按约定履行还款义务，且逾期超过30天

6.2抵押权行使方式：抵押权人可采取诉讼或仲裁方式行使抵押权

6.3抵押权行使通知：抵押权人应在行使抵押权前30日向抵押人发出书面通知

6.4抵押权实现程序：抵押权实现程序按照相关法律法规及抵押合同约定执行

7.抵押权优先受偿权

7.1优先受偿权的确认：抵押权人享有抵押物的优先受偿权

7.2优先受偿权的实现：抵押权人可依法申请法院拍卖抵押物，实现抵押权

7.3优先受偿权的争议解决：抵押权人与抵押人之间因优先受偿权发生争议，可通过协商、调解或诉讼方式解决

8.抵押合同变更

8.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

8.2变更程序：变更协议应经双方签字盖章后生效，并报相关登记机构备案

8.3变更通知：变更协议生效后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于担保人、债权人等

9.抵押合同解除

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行

9.2解除程序