2025版商铺物业管理协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺物业管理协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2商铺业主

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.2物业管理区域

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务时间

6.物业维护与保养

6.1维护保养范围

6.2维护保养责任

6.3维护保养费用

7.物业安全与秩序

7.1安全管理责任

7.2安全设施与设备

7.3安全事件处理

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺装修管理

8.3商铺租赁管理

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理费用

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力影响

12.3不可抗力处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指负责对商铺进行物业管理的乙方。

1.1.2“商铺业主”指拥有商铺所有权的甲方。

1.1.3“物业管理范围”指乙方根据本合同约定，对甲方商铺提供的物业管理服务范围。

1.1.4“物业管理费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。

1.1.5“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方商铺提供的各项服务。

1.1.6“物业维护与保养”指乙方对商铺进行定期或不定期的维护和保养工作。

1.1.7“物业管理秩序”指乙方负责维护商铺内的公共秩序和安全。

1.1.8“商铺使用与管理”指甲方在商铺内的经营活动及乙方对商铺的管理规定。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1乙方名称：____________________

2.1.2乙方住所：____________________

2.1.3乙方联系方式：____________________

2.2商铺业主

2.2.1甲方名称：____________________

2.2.2甲方住所：____________________

2.2.3甲方联系方式：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.1.1保障商铺的公共区域清洁、绿化、照明等设施的正常运行。

3.1.2维护商铺的安全设施，如消防器材、监控系统等。

3.1.3处理商铺内的公共投诉和纠纷。

3.1.4定期对商铺进行巡查，确保商铺的物业管理符合相关法律法规。

3.2物业管理区域

3.2.1物业管理区域为甲方商铺所在建筑物及附属设施。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每月每平方米收费人民币____元。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费。

4.2.2甲方应按时足额支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权采取法律措施追讨。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费标准可根据市场情况和物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

5.物业管理服务

5.1服务内容

5.1.1提供日常保洁、绿化、照明等服务。

5.1.2负责公共区域的安全巡查和管理。

5.1.3定期对商铺进行设施设备检查和维护。

5.2服务标准

5.2.1保洁服务：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物。

5.2.2绿化服务：保持绿化区域整洁、美观。

5.2.3照明服务：确保公共区域照明设施完好、正常使用。

5.3服务时间

5.3.1保洁服务：每日____时开始，____时结束。

5.3.2绿化服务：每周____次，每次____时开始，____时结束。

5.3.3照明服务：每日____时开始，____时结束。

6.物业维护与保养

6.1维护保养范围

6.1.1公共区域设施设备的维护与保养。