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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新物业管理移交协议书书范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理的定义
1.2物业服务的内容
1.3物业使用人
1.4物业产权
2.物业移交
2.1物业移交的时间
2.2物业移交的地点
2.3物业移交的程序
2.4物业移交的文件
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的构成
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的调整
4.物业使用规则
4.1物业使用人的权利
4.2物业使用人的义务
4.3物业使用人的责任
5.物业维修与保养
5.1物业维修的范围
5.2物业维修的责任
5.3物业维修的费用
6.物业安全与消防
6.1物业安全的管理
6.2消防设施的管理
6.3应急预案
7.物业绿化与环境
7.1物业绿化的责任
7.2环境保护的责任
7.3环境卫生的管理
8.物业档案管理
8.1物业档案的建立
8.2物业档案的保管
8.3物业档案的查阅
9.物业合同变更与终止
9.1物业合同的变更
9.2物业合同的终止
9.3物业合同终止后的处理
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约责任的赔偿
10.3违约责任的免除
11.争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的机构
11.3争议解决的法律适用
12.合同生效与解除
12.1合同生效的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同解除的程序
13.通知与送达
13.1通知的方式
13.2送达的方式
13.3送达的效力
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业管理的定义
本合同中，“物业管理”是指物业管理人对物业的日常管理、维护、保养、绿化、安全、消防等工作，确保物业的正常使用和居住环境。
1.2物业服务的内容
物业服务内容包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护、管理；物业共用部位和相关场地清洁卫生；绿化养护；公共秩序维护；物业档案管理；物业管理费收缴；其他与物业管理相关的服务。
1.3物业使用人
物业使用人是指取得物业管理区域内房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。
1.4物业产权
物业产权包括房屋所有权、土地使用权以及物业管理区域内其他建筑物、构筑物、设施设备等财产的所有权。
2.物业移交
2.1物业移交的时间
物业移交时间应在本合同签订之日起三十日内完成。
2.2物业移交的地点
物业移交地点为物业管理区域内的物业服务中心。
2.3物业移交的程序
（1）双方签订本合同；
（2）物业管理人提供物业移交清单；
（3）物业使用人确认物业移交清单；
（4）双方在物业服务中心办理物业移交手续。
2.4物业移交的文件
（1）物业移交清单；
（2）物业使用人身份证明；
（3）物业产权证明；
（4）物业服务协议。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的构成
（1）物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护、管理费用；
（2）绿化养护费用；
（3）公共秩序维护费用；
（4）物业管理人员的工资、福利等费用；
（5）其他与物业管理相关的费用。
3.2物业管理费用的支付方式
物业管理费用应按月缴纳，支付方式为银行转账或现金支付。
3.3物业管理费用的调整
物业管理费用如有调整，需提前一个月通知物业使用人，并经双方协商一致后执行。
4.物业使用规则
4.1物业使用人的权利
（1）依法使用物业；
（2）监督物业管理人履行物业服务义务；
（3）参与物业管理事务的决策；
（4）依法享有其他权利。
4.2物业使用人的义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构；
（3）爱护物业共用部位和共用设施设备；
（4）按时缴纳物业管理费用；
（5）依法履行其他义务。
4.3物业使用人的责任
（1）违反国家法律法规和物业管理规定；
（2）损坏物业共用部位和共用设施设备；
（3）造成他人人身伤害或财产损失；
（4）其他违法行为。
5.物业维修与保养
5.1物业维修的范围
（1）物业共用部位和共用设施设备的维修；
（2）绿化设施的维修；
（3）公共设施设备的维修；
（4）其他与物业管理相关的维修。
5.2物业维修的责任
物业维修责任由物业管理人承担，物业使用人应配合物业管理人进行维修工作。
5.3物业维修的费用
物业维修费用由物业管理人承担
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