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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版最新抵押房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.抵押权设定及解除

7.1抵押权设定

7.2抵押权解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

12.其他约定事项

12.1其他约定事项内容

12.2其他约定事项效力

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版最新抵押房屋买卖交易活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于省市区街道号，房屋产权证号为。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供有效的房屋产权证，证明房屋所有权。

2.3房屋现状描述

房屋为层号，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修状况为。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：省市区街道号

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖义务。

4.2买方义务

买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.3卖方权利

卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

4.4卖方义务

卖方应按照合同约定将房屋及房屋权属转移给买方。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式

买方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋价款一次性支付给卖方。

5.3付款时间

买方应于合同签订当日支付定金人民币万元，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定的交付条件。

6.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知卖方。

7.抵押权设定及解除

7.1抵押权设定

卖方同意在房屋买卖合同签订前，将房屋抵押给银行，抵押贷款金额为人民币万元。

7.2抵押权解除

卖方应在合同签订后个工作日内，办理抵押权解除手续，确保房屋无抵押权限制。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；

（2）买方未按约定时间支付房屋价款的；

（3）卖方未按约定解除抵押权的；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；

8.2违约责任承担

（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋买卖合同约定的房屋交付及款项支付完成后；

（2）因一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施的；

（3）合同约定的其他终止