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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新办公楼物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1办公楼概况
2.2物业服务范围
2.3服务期限
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3付款方式
3.4退费规定
4.物业服务内容
4.1安全管理
4.2环境卫生
4.3设施设备维护
4.4室内公共区域管理
4.5室外公共区域管理
4.6客户服务
5.物业服务标准
5.1服务质量要求
5.2服务时间规定
5.3服务流程规范
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效与解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.合同变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：服务项目明细表
10.2附件二：物业服务收费标准
10.3附件三：其他相关文件
11.合同签订与备案
11.1合同签订程序
11.2合同备案要求
12.合同履行与监督
12.1履行监督机构
12.2履行监督程序
12.3履行监督结果处理
13.合同解除后的处理
13.1解除合同后的费用结算
13.2解除合同后的物业移交
13.3解除合同后的其他事项处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：公司
（2）乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1办公楼概况
（1）办公楼名称：大厦
（2）总建筑面积：平方米
（3）建筑层数：层
（4）建筑结构：钢筋混凝土结构
2.2物业服务范围
（1）安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖大厦各区域
（2）环境卫生：每日两次公共区域清洁，每周一次垃圾清运
（3）设施设备维护：定期检查大厦设施设备，及时维修保养
（4）室内公共区域管理：公共走廊、电梯、卫生间等区域的管理和维护
（5）室外公共区域管理：绿化维护、停车场管理、户外设施维护
（6）客户服务：提供咨询、报修、投诉处理等服务
2.3服务期限
自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.物业服务费用
3.1费用构成
（1）物业管理费
（2）公共能耗费
（3）其他服务费用
3.2收费标准
（1）物业管理费：每平方米每月人民币X元
（2）公共能耗费：按实际消耗量计费
（3）其他服务费用：根据具体服务项目另行约定
3.3付款方式
（1）甲方应于每月月底前支付物业管理费
（2）公共能耗费按季结算，于每季度一个工作日前支付
（3）其他服务费用按实际发生金额支付
3.4退费规定
（1）如甲方提前解除合同，乙方应退还剩余服务期限内的物业管理费
（2）退费金额按实际发生天数计算，不足一个月按一个月计算
4.物业服务内容
4.1安全管理
（1）24小时安保巡逻，确保大厦安全
（2）定期对安保人员进行培训和考核
（3）及时处理突发安全事件
4.2环境卫生
（1）每日两次公共区域清洁，每周一次垃圾清运
（2）保持公共区域卫生整洁，无杂物堆放
（3）定期对清洁人员进行培训和考核
4.3设施设备维护
（1）定期检查大厦设施设备，及时维修保养
（2）确保设施设备正常运行，提高使用效率
（3）对维修人员进行培训和考核
4.4室内公共区域管理
（1）保持公共走廊、电梯、卫生间等区域整洁
（2）定期进行设施设备维护
（3）提供24小时报修服务
4.5室外公共区域管理
（1）绿化维护，保持绿化带整洁美观
（2）停车场管理，确保车辆停放有序
（3）户外设施维护，确保设施安全可靠
4.6客户服务
（1）提供咨询、报修、投诉处理等服务
（2）设立客服，及时解决客户问题
（3）定期收集客户意见，改进服务质量
5.物业服务标准
5.1服务质量要求
（1）确保大厦安全、整洁、舒适
（2）设施设备正常运行，满足使用需求
（3）提供优质客户服务，提高客户满意度
5.2服务时间规定
（1）24小时安全巡逻
（2）每日两次公共区域清洁
（3）定期设施设备维护
（4）24小时客户服务
5.3服务流程规范
（1）接单、派单、处理、反馈
（2）定期检查
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