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监理工程师《案例分析》专项训练

专项训练1：

案例一

背景资料：

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

(2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

(3)项目建设期第1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。

问题：

1.分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

参考答案：

1.解答：

基本预备费=(2000+500)×8%=200万元

静态投资额=2000+500+200=2700万元

第1年价差预备费=2700×40%×[(1+5%)1.5-1]=82.00万元

第2年价差预备费=2700×60%×[(1+5%)2.5-1]=210.16万元

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元

2.解答：

固定资产折旧=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57万元

正常年份的可变成本=10000×550/10000=550.00万元

固定成本=950-550=400.00万元

经营成本=总成本-折旧-摊销

摊销=200/8=25.00万元

经营成本=950-331.57-25=593.43万元

3.解答：

所得税=利润总额×所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×(1-6%)-950=366万元

正常年份的所得税=366×25%=91.50万元

资本金净利润率：

[1400×(1-6%)-950-91.5]/(2992.16+240)=8.49%

4.解答：

产量盈亏平衡点：Q=400/[0.14×(1-6%)-0.055]=5222件

单价的盈亏平衡点：P×1×(1-6%)=950

P=1011元

案例二

(2013年真题)

某生产建设项目基础数据如下：

1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

2.项目建设期为1年，运营期为10年。

3.项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。

6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7.项目所得税税率25%。

8.项目计算时，不考虑预备费。

【问题】

1.列式计算项目的建设投资。

2.列式计算项目固定资产折旧额。

3.列式计算运营期第1年应还银行的本息额。

4.列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。

5.编制完成“项目投资现金流量表”。(在答题纸表1.1中填写相关内容)

【答案】

问题1：

设备购置费=2800万元

建筑、安装工程费=2800×(45%+25%)×1.1=2156万元

建设投资=2800+2156+800=5756万元

问题2：

建设期利息=2000/2×6%=60万元

固定资产原值=5756+60=5816万元

固定资产折旧额=5816×(1-5%)/10=552.52万元

问题3：

第1年年初借款余额=2000+60=2060万元

等额还本=2060/5=412万元

第1年利息=2060×6%=123.6