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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务托管合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业服务托管范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务托管的区域范围

2.3物业服务托管的期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务标准与质量

4.1物业服务标准的具体要求

4.2物业服务质量考核办法

4.3物业服务质量的投诉处理

5.物业设施设备的管理与维护

5.1物业设施设备的日常管理

5.2物业设施设备的定期维护

5.3物业设施设备的更新改造

6.物业安全管理

6.1物业安全管理的基本要求

6.2物业安全设施的配置与维护

6.3物业安全事件的应急处理

7.物业环境与绿化管理

7.1物业环境管理的基本要求

7.2物业绿化管理的具体措施

7.3物业环境与绿化的监督与考核

8.物业档案管理

8.1物业档案管理的范围与要求

8.2物业档案的收集、整理与保管

8.3物业档案的查阅与利用

9.物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的后果

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的追究程序

10.3违约责任的赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的管辖

11.3争议解决的法律适用

12.合同生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务合同范本

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商处理

14.2合同的解释与补充

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务托管关系中的权利、义务，确保物业管理服务的质量，维护业主的合法权益，实现物业管理活动的规范化、市场化。

2.物业服务托管范围

2.1物业服务的基本内容

本合同约定的物业服务包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、消防管理等。

2.2物业服务托管的区域范围

本合同约定的物业服务托管区域为甲方管理的小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.3物业服务托管的期限

本合同约定的物业服务托管期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按月计算，以建筑面积为计费标准，具体收费标准见附件一。

3.2物业服务费用的支付方式

物业服务费用由业主按月缴纳，甲方应在物业服务合同签订后十个工作日内向乙方提供缴费通知单。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用在合同期内如遇政策性调整，按调整后的政策执行。

4.物业服务标准与质量

4.1物业服务标准的具体要求

乙方应按照国家、地方和行业相关标准，提供符合合同约定的物业服务。

4.2物业服务质量考核办法

甲方定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为物业服务费用调整的依据。

4.3物业服务质量的投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时调查处理，并将处理结果反馈给甲方。

5.物业设施设备的管理与维护

5.1物业设施设备的日常管理

乙方负责对物业设施设备进行日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

5.2物业设施设备的定期维护

乙方应按国家规定和设备制造商的要求，对物业设施设备进行定期维护。

5.3物业设施设备的更新改造

在设施设备达到报废标准或影响使用功能时，乙方应提出更新改造方案，经甲方同意后实施。

6.物业安全管理

6.1物业安全管理的基本要求

乙方应建立健全物业安全管理制度，确保业主的生命财产安全。

6.2物业安全设施的配置与维护

乙方应根据国家规定和行业标准，配置必要的安全设施，并定期进行检查和维护。

6.3物业安全事件的应急处理

乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

8.物业档案管理

8.1物业档案管理的范围与要求

乙方应建立完整的物业档案，包括业主信息、物业服务合同、设施