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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业小区服务合同书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规及政策

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.2业主大会或业主委员会

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施维护与保养

3.3安全保卫与消防

3.4环境卫生与绿化

3.5物业维修与改造

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业服务企业权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.质量管理与监督

7.1质量标准

7.2质量检查与评估

7.3纠纷处理

8.信息公开与沟通

8.1信息公开内容

8.2沟通方式与渠道

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力事件的范围

12.2不可抗力事件的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业服务企业资质证书

13.2附件二：物业服务合同明细表

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与保管

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业服务企业：指依法取得物业服务企业资质证书，为业主提供物业管理服务的单位。

1.1.2业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，行使物业管理区域内物业管理的权利和义务的自治组织。

1.1.4业主委员会：指业主大会授权，代表业主大会行使物业管理权利和义务的常设机构。

1.1.5物业管理区域：指由业主大会或业主委员会确定的，物业服务企业负责管理的特定区域。

1.1.6物业服务合同：指物业服务企业与业主大会或业主委员会签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的协议。

1.2相关法律、法规及政策

1.2.1《中华人民共和国物权法》

1.2.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.2.3《物业服务企业资质管理办法》

1.2.4国家及地方相关法律法规、政策

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.1.1企业名称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3联系方式：________________

2.2业主大会或业主委员会

2.2.1业主大会名称：________________

2.2.2业主委员会名称：________________

2.2.3联系方式：________________

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务：保持物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域、住宅楼道、绿化带等。

3.1.2维修服务：负责物业管理区域内公共设施的维修保养，如照明、供水、供电、供暖、排水、电梯等。

3.2公共设施维护与保养

3.2.1公共设施：指物业管理区域内的电梯、消防设施、监控设施、门禁系统等。

3.2.2维护保养：定期对公共设施进行检查、保养，确保其正常运行。

3.3安全保卫与消防

3.3.1安全保卫：负责物业管理区域内的治安巡逻、门卫管理、停车场管理等。

3.3.2消防安全：定期对消防设施进行检查、保养，确保消防通道畅通，组织消防演练。

3.4环境卫生与绿化

3.4.1环境卫生：负责物业管理区域内的垃圾分类、清运、垃圾箱清洗等。

3.4.2绿化：负责物业管理区域内的绿化带、公园、广场等绿化植物的养护。

3.5物业维修与改造

3.5.1维修：负责物业管理区域内的房屋、设施设备、公共设施的维修。

3.5.2改造：根据业主大会或业主委员会的决定，对物业管理区域内的设施设备进行改造。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

4.2.1服务费用：每月每平方米____元，按月结算。

4.3费用支付方式

4.3.1业主应于每月____日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

4.4