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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版小学学校物业管理协议书书
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1学校基本信息
1.2物业管理公司基本信息
2.物业管理的范围
2.1学校教学楼管理
2.2学校宿舍楼管理
2.3学校食堂管理
2.4学校运动场地管理
2.5学校绿化管理
2.6学校公共设施管理
3.物业管理的期限
3.1协议有效期限
3.2期限的延长及终止条件
4.物业管理费用的计算及支付方式
4.1物业管理费用的构成
4.2物业管理费用的计算方法
4.3物业管理费用的支付方式
5.物业管理的责任和义务
5.1物业管理公司的责任和义务
5.2学校的责任和义务
6.物业维修与保养
6.1维修保养的职责划分
6.2维修保养的范围及标准
6.3维修保养费用的承担
7.物业安全管理
7.1安全管理制度的制定
7.2安全防范措施的落实
7.3事故处理及责任追究
8.物业服务质量的监督与考核
8.1考核指标及考核方式
8.2考核结果的运用
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
10.违约责任
10.1违约情形及违约责任
10.2违约责任的承担方式
11.合同的变更与解除
11.1合同变更的条件及程序
11.2合同解除的条件及程序
12.合同的生效与终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定事项
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同份数
13.4合同解释
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方的基本信息
1.1学校基本信息
学校名称：___________
学校地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
1.2物业管理公司基本信息
物业管理公司名称：___________
物业管理公司地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
第二条物业管理的范围
2.1学校教学楼管理
包括教学楼的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。
2.2学校宿舍楼管理
包括宿舍楼的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。
2.3学校食堂管理
包括食堂的食品安全、环境卫生、设施设备维护等。
2.4学校运动场地管理
包括运动场地的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。
2.5学校绿化管理
包括校园绿化带的养护、修剪、病虫害防治等。
2.6学校公共设施管理
包括校园内的路灯、公厕、水池等公共设施的维护与管理。
第三条物业管理的期限
3.1协议有效期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.2期限的延长及终止条件
在协议到期前____个月，如双方无异议，可续签本协议。任何一方在协议期限内提出终止协议的，应提前____个月书面通知对方。
第四条物业管理费用的计算及支付方式
4.1物业管理费用的构成
物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等费用。
4.2物业管理费用的计算方法
物业管理费用按月计算，以平方米为计费单位，具体费用标准由双方另行协商确定。
4.3物业管理费用的支付方式
物业管理费用按月支付，甲方应于每月____日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。
第五条物业管理的责任和义务
5.1物业管理公司的责任和义务
5.2学校的责任和义务
学校应配合物业管理公司开展物业管理工作，按时足额支付物业管理费用，并承担因学校原因造成的物业管理费用增加的责任。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养的职责划分
物业管理公司负责学校设施的日常维护和保养，学校负责设施的定期检查和保养。
6.2维修保养的范围及标准
维修保养范围包括但不限于水电设施、照明设备、门窗、墙面、地面等，维修保养标准应符合国家相关标准。
6.3维修保养费用的承担
日常维修保养费用由物业管理公司承担，定期保养费用由学校承担。
第七条物业安全管理
7.1安全管理制度的制定
物业管理公司应根据国家有关法律法规和学校实际情况，制定完善的安全管理制度。
7.2安全防范措施的落实
物业管理公司应落实各项安全防范措施，确保学校师生的人身和财产安全。
7.3事故处理及责任追究
发生安全事故时，物业管理公司应立即采取应急措施，并及时报告学校。事故原因和责任由双方共同调查，追究相关责任。
第八部分：合同如下：
第八条物业服务质量的监督
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