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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业承包合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同签订依据及目的

3.物业服务范围及内容

3.1物业管理区域

3.2物业服务项目

3.3服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.物业服务期限

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业服务单位权利

6.2物业服务单位义务

6.3业主委员会权利

6.4业主委员会义务

7.物业维修养护及应急处理

7.1物业维修养护责任

7.2应急处理流程

8.物业安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任

9.物业环境维护

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护

9.3公共设施维护

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1物业服务单位违约责任

11.2业主委员会违约责任

12.争议解决方式

12.1争议协商

12.2争议调解

12.3争议仲裁

12.4争议诉讼

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

13.4合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.合同签订依据及目的

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，维护物业管理秩序，保障业主和物业服务单位的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。

3.物业服务范围及内容

3.1物业管理区域：小区全体住宅、商业及公共配套设施

3.2物业服务项目：

3.2.1住宅小区物业管理

3.2.2商业物业管理

3.2.3公共配套设施物业管理

3.2.4住宅小区环境卫生保洁

3.2.5绿化养护

3.2.6公共设施维护

3.2.7安全防范

3.2.8应急处理

3.2.9客户服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2服务费用构成：

4.2.1住宅小区物业服务费

4.2.2商业物业管理费

4.2.3公共配套设施物业管理费

4.2.4环境卫生保洁费

4.2.5绿化养护费

4.2.6公共设施维护费

4.2.7安全防范费

4.2.8应急处理费

4.2.9客户服务费

4.3支付方式：业主通过物业管理费缴纳渠道按月支付

4.4付款时间：每月1日至5日缴纳当月物业服务费

5.物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业服务单位权利：

6.1.1依法依约向业主收取物业服务费用

6.1.2对物业管理区域内的公共设施进行合理使用和维护

6.1.3对业主违反物业服务合同的行为进行制止和纠正

6.1.4依法对物业管理区域内的安全进行管理

6.2物业服务单位义务：

6.2.1按照合同约定提供物业服务

6.2.2保障业主的人身、财产安全

6.2.3维护物业管理区域内的环境卫生和秩序

6.2.4定期向业主委员会报告物业服务情况

6.3业主委员会权利：

6.3.1对物业服务单位的服务质量进行监督

6.3.2依法对物业服务单位进行考核和评价

6.3.3依法对物业服务单位进行投诉和处理

6.4业主委员会义务：

6.4.1协助物业服务单位开展工作

6.4.2依法组织业主参与物业管理

6.4.3维护业主的合法权益

7.物业维修养护及应急处理

7.1物业维修养护责任：

7.1.1物业服务单位负责物业管理区域内的公共设施、设备的日常维修养护

7.1.2业主负责其自有物业的维修养护

7.2应急处理流程：

7.2.1发生突发事件时，物业服务单位应立即启动应急预案

7.2.2采取必要措施，防