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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业物业管理委托服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开

5.2业主委员会组成

5.3业主大会及业主委员会的职责

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅与保密

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理责任明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：_________物业管理公司

（2）乙方：_________房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：_________

（2）乙方地址：_________

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：_________联系电话：_________

（2）乙方联系人：_________联系电话：_________

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

（1）负责对_________住宅小区的物业管理服务；

（2）负责对_________商业综合体的物业管理服务；

（3）负责对_________办公楼的管理服务。

2.2服务标准

（1）按照国家标准《物业管理服务等级标准》执行；

（2）提供24小时安保服务，确保小区及建筑物的安全；

（3）定期进行公共区域清洁和绿化养护。

2.3服务期限

（1）自合同签订之日起至____年____月____日止。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

3.2费用支付方式

（1）甲方应按月支付物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金按实际发生费用支付；

（3）其他相关费用按实际发生费用支付。

3.3费用调整机制

（1）物业管理服务费按政府相关规定调整；

（2）公共设施设备维修基金按实际使用情况调整；

（3）其他相关费用按市场价格或政府相关规定调整。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

（1）负责小区及建筑物的安全管理；

（2）负责小区及建筑物的清洁和绿化养护；

（3）负责小区及建筑物的公共设施设备维修养护。

4.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；

（2）按时支付物业管理费用；

（3）配合物业管理方进行物业管理活动。

4.3第三方责任

（1）第三方责任由第三方承担；

（2）物业管理方在履行职责过程中，如因第三方责任导致损害，由第三方赔偿。

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开

（1）每年至少召开一次业主大会；

（2）业主大会的召开时间和地点由物业管理方提出，经业主委员会同意后确定。

5.2业主委员会组成

（1）业主委员会由_________名业主组成；

（2）业主委员会成员的产生和罢免按照《物业管理条例》执行。

5.3业主大会及业主委员会的职责

（1）监督物业管理方履行合同；

（2）讨论决定物业管理重大事项；

（3）代表业主与物业管理方协商解决纠纷。

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

（1）小区及建筑物的公共设施设备；

（2）公共区域绿化；

（3）公共区域清洁。

6.2维修养护流程

（1）发现问题，及时上报；

（2）物业管理方安排维修养护；

（3）维修养护完成后，验收合格。

6.3维修养护费用

（1）维修养护费用由物业管理方承担；

（2）如因业主使用