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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理协议书书新

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3相关术语

2.物业管理服务内容

2.1日常维护与保养

2.2设施设备管理

2.3安全管理

2.4环境卫生

2.5公共区域管理

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2学校方责任

4.3第三方责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决地点

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止通知

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理方负责对学校范围内的建筑物、构筑物、设备设施、公共区域等进行日常维护、保养、管理和服务。

1.2.2物业管理范围包括但不限于学校的教学区、生活区、办公区、运动区等。

1.3相关术语

1.3.1物业管理服务：指物业管理方按照合同约定，对学校物业进行的管理、维护、保养和服务活动。

1.3.2设施设备：指学校范围内的建筑物、构筑物、设备设施等。

第二条物业管理服务内容

2.1日常维护与保养

2.1.1物业管理方负责对学校范围内的建筑物、构筑物进行日常巡查，确保其安全、完好。

2.1.2对学校范围内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

2.2设施设备管理

2.2.1物业管理方负责对学校范围内的设备设施进行分类管理，建立设备档案。

2.2.2对设备设施进行定期检查、维护，确保其安全、可靠。

2.3安全管理

2.3.1物业管理方负责制定学校安全管理方案，确保学校范围内的安全。

2.3.2对学校范围内的安全隐患进行排查、整改，确保师生安全。

2.4环境卫生

2.4.1物业管理方负责学校范围内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等。

2.4.2定期对学校范围内的环境卫生进行检查，确保环境整洁。

2.5公共区域管理

2.5.1物业管理方负责对学校范围内的公共区域进行管理，包括公共通道、广场、停车场等。

2.5.2确保公共区域的安全、整洁、有序。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括日常维护、保养、管理、服务费用。

3.1.2费用构成还包括设施设备维修、更换、更新费用。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费用按照合同约定的收费标准执行。

3.2.2收费标准包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理费用按月支付，每月支付日期为每月的15日。

3.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。

3.4费用调整

3.4.1物业管理费用在合同期内根据实际情况进行调整，调整幅度不超过5%。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。

4.1.2物业管理方应确保学校范围内的安全、整洁、有序。

4.2学校方责任

4.2.1学校方应配合物业管理方的工作，提供必要的支持和协助。

4.2.2学校方应按照合同约定，及时支付物业管理费用。

4.3第三方责任

4.3.1第三方责任指因第三方原因导致学校范围内的安全、环境等问题，由第三方承担相应责任。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

5.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2