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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版民间抵押合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.抵押权设定

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权登记手续

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管费用

5.抵押物使用

5.1抵押物使用范围

5.2抵押物使用限制

6.抵押物收益

6.1抵押物收益权归属

6.2抵押物收益分配方式

7.抵押物价值评估

7.1评估机构选择

7.2评估费用承担

8.抵押物保险

8.1保险种类及金额

8.2保险费用承担

9.抵押合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押权登记证明

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由抵押权人和抵押人双方自愿签订，经双方协商一致，在本合同上签字盖章后生效。

1.2合同生效条件：本合同自抵押权人和抵押人双方签字盖章之日起生效，并自抵押物登记之日起具有法律效力。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况：抵押物为位于______的房产，房产证号为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.2抵押物权属证明：抵押人应向抵押权人提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.抵押权设定

3.1抵押权设立方式：抵押权人根据本合同取得抵押物的抵押权，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

3.2抵押权登记手续：抵押人应在本合同签订后____个工作日内，将本合同及抵押物权属证明文件提交至______房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任：抵押权人有权对抵押物进行保管，并承担抵押物保管责任。

4.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用标准按照双方约定执行。

5.抵押物使用

5.1抵押物使用范围：抵押权人有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的使用价值和功能。

5.2抵押物使用限制：抵押权人使用抵押物时，不得违反国家法律法规及土地使用权出让合同的规定。

6.抵押物收益

6.1抵押物收益权归属：抵押物产生的租金、孳息等收益归抵押权人所有。

6.2抵押物收益分配方式：抵押权人有权根据实际情况决定抵押物收益的分配方式，具体分配比例由双方协商确定。

7.抵押物价值评估

7.1评估机构选择：抵押物价值评估由双方共同选定具有资质的评估机构进行。

7.2评估费用承担：评估费用由抵押权人承担，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。

8.抵押物保险

8.1保险种类及金额：抵押权人要求抵押人对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的______%，具体保险种类由双方协商确定。

8.2保险费用承担：抵押物保险费用由抵押人承担，保险合同中应明确抵押权人为受益人。

9.抵押合同变更与解除

9.1变更条件：本合同经抵押权人和抵押人协商一致，可以变更合同内容。任何一方要求变更合同，应提前____个工作日书面通知对方。

9.2.1抵押人未按约定履行合同义务，经催告后____个工作日内仍未履行；

9.2.2抵押权人依法行使抵押权，实现抵押权；

9.2.3合同约定的解除条件成就；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任承担：

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______；

10.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

10.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和实现债权的费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。

12.合同附件

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