商铺租赁中介三方合同书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁中介三方合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

二、租金与费用

1.租金金额

月租金为______元/月，共计______元/年。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.其他费用

乙方应承担水、电、煤气、物业管理费等与商铺使用相关的费用。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.退房条件

乙方如需提前退房，应提前______个月书面通知甲方，并承担______个月租金作为违约金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

义务：

保证商铺的合法合规使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

在租赁期限内，负责商铺的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内，合理使用商铺，但不得违反法律法规和合同约定。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

若甲方未按时退还押金，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方违反合同约定，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、租赁价格等）予以保密。

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