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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版委托物业管理服务合同书协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与宗旨

2.当事人信息

2.1委托方基本信息

2.2物业管理服务方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务项目

3.2服务范围界定

4.服务期限与起止时间

4.1服务期限约定

4.2服务起止时间

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

6.服务质量要求与标准

6.1质量要求描述

6.2质量标准界定

7.违约责任与处理

7.1违约情形定义

7.2违约责任承担

8.物业管理与维护

8.1物业管理职责

8.2物业维护要求

9.业主委员会与物业管理关系

9.1业主委员会角色

9.2双方沟通与合作机制

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止条件

11.1合同解除情形

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2其他约定事项

14.合同附件与补充说明

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务质量标准文件

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与宗旨

本合同旨在明确委托方与物业管理服务方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务工作的顺利开展，实现双方利益的最大化。

第二条当事人信息

2.1委托方基本信息

委托方名称：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2物业管理服务方基本信息

物业管理服务方名称：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条服务内容与范围

3.1物业管理服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备的维护与管理；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区业主公共事务协调；

（6）其他双方约定的物业管理服务项目。

3.2服务范围界定

本合同约定的服务范围包括委托方物业管理区域内的全部物业，具体范围为：________。

第四条服务期限与起止时间

4.1服务期限约定

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务起止时间

服务方应于合同生效之日起____个工作日内完成物业管理服务的交接工作，并正式开始提供服务。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

5.2服务费用支付方式

服务费用按月支付，每月____日前，委托方应将当月服务费用支付至物业管理服务方指定的账户。

第六条服务质量要求与标准

6.1质量要求描述

物业管理服务方应按照国家标准、行业规范和双方约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。

6.2质量标准界定

（1）环境卫生：小区内无暴露垃圾，公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备：设施设备运行正常，及时维修保养；

（3）安全保卫：小区内治安状况良好，保障业主生命财产安全；

（4）绿化养护：绿化带、草坪保持整洁美观，绿化植物生长良好；

（5）其他服务项目：按照双方约定执行。

第七条违约责任与处理

7.1违约情形定义

（1）服务方未按合同约定提供物业管理服务的；

（2）服务方未按照约定的服务质量标准提供服务，造成业主损失的；

（3）委托方未按时支付服务费用的；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）服务方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失；

（2）服务方未按照约定的服务质量标准提供服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）委托方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；

（4）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条物业管理与维护

8.1物业管理职责

（1）负责小区公共区域的环境卫生清洁；

（2）负责小区公共设施设备的正常运行和维