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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包范围

3.1土建工程

3.2安装工程

3.3装修工程

3.4其他相关工程

4.工程承包方式

4.1总承包

4.2分包

4.3联合承包

5.工程承包期限

5.1工程开工日期

5.2工程竣工日期

5.3工期延误责任

6.工程质量要求

6.1设计要求

6.2材料要求

6.3施工要求

6.4质量验收标准

7.工程价款及支付方式

7.1工程价款

7.2工程进度款支付

7.3验收合格后支付

7.4保修金支付

8.工程进度管理

8.1进度计划

8.2进度控制

8.3进度调整

9.工程变更及索赔

9.1工程变更

9.2工程索赔

9.3索赔处理

10.工程安全与环境保护

10.1安全生产责任

10.2环境保护责任

10.3应急预案

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1承包方违约责任

13.2发包方违约责任

13.3违约责任承担方式

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：建筑有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称：房地产开发有限公司

1.2.2发包方地址：市区路号

1.2.3发包方法定代表人：

1.2.4发包方联系电话：1395678

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区一期工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米

2.4工程类型：住宅及配套设施

3.工程承包范围

3.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等

3.2安装工程：包括给排水、电气、通风空调、电梯等

3.3装修工程：包括室内外装饰、绿化等

3.4其他相关工程：包括道路、围墙、照明等

4.工程承包方式

4.1承包方式：总承包

4.2总承包范围：包括上述所有工程承包范围

5.工程承包期限

5.1工程开工日期：2025年1月1日

5.2工程竣工日期：2026年12月31日

5.3工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任，并赔偿发包方因此造成的损失

6.工程质量要求

6.1设计要求：按照国家及地方现行设计规范、标准执行

6.2材料要求：选用符合国家及地方质量标准的建筑材料

6.3施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工

6.4质量验收标准：按照国家及地方现行质量验收标准执行

7.工程价款及支付方式

7.1工程价款：合同总价为人民币伍仟万元整（

7.2工程进度款支付：按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点如下：

7.2.1开工前支付10%

7.2.2主体结构完成支付30%

7.2.3装修工程完成支付30%

7.2.4验收合格后支付20%

7.3验收合格后支付：在工程竣工验收合格后30日内支付剩余款项

7.4保修金支付：合同总价款的5%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还给承包方

8.工程进度管理

8.1进度计划

8.1.1承包方应编制详细的工程进度计划，包括各分部分项工程的施工顺序、时间节点、资源需求等。

8.1.2进度计划应报送发包方审批，并在施工过程中进行动态调整。

8.2进度控制

8.2.1承包方应采取有效措施确保工程按计划进度进行。

8.2.2发包方有权对工程进度进行监督检查，承包方应予以配合。

8.3进度调整

8.3.1如因不可抗力或发包方原因导致工程进度延误，承包方应及时通知发包方，并协商调整进度计划。

8.3.2调整后的进度计划应报送发包方审批。

9.工程变更及索赔

9.1工程变更

9.1.1工程变更应经发包方和承包方协商一致，并形成书面文件。

9.1.2工程变更可能导致工程价款、工期等的调整。