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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理协议书格式模板

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

2.物业管理服务内容

2.1基础服务

2.2专项服务

2.3附加服务

3.物业管理费

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.物业维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修费用

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理

5.2秩序维护

5.3应急处理

6.物业使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维护费用

7.物业租赁与转让

7.1租赁条件

7.2转让条件

7.3租赁期限

8.物业档案管理

8.1档案内容

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更程序

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署人

14.3备案机构

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：物业管理小区

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业面积：共计万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米，其他设施面积万平方米

第二条物业管理服务内容

2.1基础服务

日常清洁

公共区域绿化

公共设施维护

24小时安保巡逻

业主投诉处理

2.2专项服务

物业维修与保养

水电煤气的抄表与收费

公共区域设施的更换与维修

环境卫生与垃圾清运

2.3附加服务

社区文化活动组织

业主子女托管服务

业主车辆停放管理

临时看护服务

第三条物业管理费

3.1收费标准

住宅物业费：每平方米每月元

商业物业费：每平方米每月元

其他设施物业费：每平方米每月元

3.2收费方式

业主需按照物业管理费标准预先支付

缴费周期：按月缴纳

3.3付款期限

业主应在每月的日前缴纳当月物业费

第四条物业维修与保养

4.1维修责任

物业管理方负责小区公共设施的维修与保养

业主负责自用设施的维修与保养

4.2保养责任

物业管理方负责小区公共区域的定期保养

业主负责自用区域的日常保养

4.3维修费用

公共设施维修费用由物业管理费中支出

业主自用设施维修费用由业主自行承担

第五条物业安全与秩序维护

5.1安全管理

物业管理方负责小区的安全防范工作

业主需遵守小区安全管理规定

5.2秩序维护

物业管理方负责维护小区内部秩序

业主需共同维护小区环境整洁

5.3应急处理

物业管理方制定应急预案，应对突发事件

第六条物业使用与维护

6.1使用规定

业主需按照物业管理规定使用物业

不得擅自改变物业结构和使用性质

6.2维护责任

业主需保持自用设施的完好

不得损坏公共设施

6.3维护费用

自用设施维护费用由业主承担

公共设施维护费用由物业管理费中支出

第七条物业租赁与转让

7.1租赁条件

业主需遵守租赁合同规定

租赁期限最长不超过年

7.2转让条件

业主需遵守转让合同规定

转让对象需符合物业管理规定

7.3租赁期限

租赁期限由双方协商确定

第八部分：合同如下：

第八条物业档案管理

8.1档案内容

业主信息档案

物业维修保养记录

物业管理费用收支记录

业主租赁与转让记录

应急预案与处理记录

8.2档案保管

物业管理方负责档案的保管工作

档案应保持完整、准确、安全

8.3档案查阅

业主有权查阅自己的档案信息

查阅需提前预约，并遵守相关规定

第九条物业合同变更与解除

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致

变更内容不得违反法律法规和合同约定

9.2解除条件

合同解除需符合法律法规规定

合同解除需提前通知对方

9.3变更程序

双方协商一致后，签订变更协议

变更协议需报送相关管理部门备案

9.4解除程序

双方协商一致后，签订解除协议

解除协议需报送相关管理部门备案

第十条违约责任

10.1违约情形

业主未按