成都金隅大成房地产开发有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施环评报告.docxVIP

成都金隅大成房地产开发有限公司

“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施”

环境影响报告书

二○一五年四月

第一章总则

1.1评价任务的由来

成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着城市社会经济的不断发展，成都市的产业结构也将房地产与旅游业作为重点之一，使房地产业在近年获得长足发展，成都市将成为西南地区房地产最发达的城市，成为国内外房地产发展商的寸土必争之地。

基于良好的市场前景，成都金隅大成房地产开发有限公司投资66479万元在成都市武侯区顺江村、高碑村、铁佛村建设“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施”。该项目为住宅、商业及配套设施，净用地面积为33754.42平方米，总建筑面积151175.86平方米。

本项目的建成，将大大改善该地段的建筑景观，又可提供一个理想的购物消费场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对武侯区的商业和经济发展大有益处，并带动了武侯区的城市建设，社会、经济效益十分显著。

为了贯彻环境法规和环境管理有关条例，成都金隅大成房地产开发有限公司根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）和国家环境保护有关规定，委托西南交通大学进行该项目环境影响报告书的编制。我校在接受委托之后，立即派出专业技术人员进行现场踏勘与资料收集，在初步工程分析的基础上，依据《环境影响评价技术导则—总纲》(HJ2.1-2011)的要求编制完成本项目环境影响报告书，呈报成都市环境保护局，待审批后，作为项目环境保护管理的依据。

1.2评价目的及原则

1.2.1评价目的

环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”的基本国策，认真执行“预防为主，防治结合”的环境管理方针。根据我国《环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须进行环境影响评价。

本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和施工工艺分析，确定项目建设和营运对外环境存在的影响因子的影响及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行技术经济论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。

1.2.2评价原则

（1）通过项目所在区域土地利用规划调查，明确项目用地是否符合当地土地利

用规划；

（2）通过环境质量现状调查，重点落实项目所在区域地表水、环境空气、声学

环境现状，并对上述环境要素进行评价；

（3）对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理

措施是否能使项目产生的各类污染物达标排放；

（4）预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后是否

满足当地环境质量的要求；

（5）核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染

物总量控制的要求；

（6）对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防

治对策措施；

（7）对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益；

（8）通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问

题提出合理化建议。

1.3编制依据

1.3.1环境保护法律、法规

1、《中华人民共和国环境保护法》(2014.4.24)；

2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2002.10.28)；

3、《中华人民共和国水污染防治法》(2008.2.28)；

4、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.4.29)；

5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996.10.29)；

6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2004.12.29)；

7、《中华人民共和国城乡规划法》(2007.10.28)；

8、《中华人民共和国水土保持法》(2011.3.1)；

9、《中华人民共和国土地管理法》，（2004.8.28）；

10、《中华人民共和国城乡规划法》，（2007.10.28）

11、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012.2.29)；

12、《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号(1998.11.29)；

13、《娱乐场所管理条例》国务院令458号令（2006.1.18）；

14、《国务院关于