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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版医院物业承包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.承包范围

2.1物业类型

2.2承包区域

2.3承包内容

2.4承包期限

3.承包费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理与服务标准

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务质量考核

5.人员配置与管理

5.1人员数量

5.2人员资质

5.3人员培训

5.4人员考核

6.物业设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维修标准

6.3设备更换及更新

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

7.3事故处理

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

8.2档案内容

8.3档案保管

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：医院

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2025年5月20日。

第二条承包范围

2.1物业类型

本合同承包的物业类型为医疗综合楼。

2.2承包区域

承包区域包括甲方医疗综合楼内的所有公共区域、办公区域、病房区域及附属设施。

2.3承包内容

承包内容包括但不限于：物业日常管理、公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。

2.4承包期限

承包期限自2025年6月1日起至2028年5月31日止。

第三条承包费用

3.1费用构成

承包费用包括物业管理费、设备维护费、绿化养护费、安全保卫费、客户服务费等。

3.2费用支付方式

承包费用按月支付，乙方应在每月的25日前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的5个工作日内支付当月费用。

3.3费用调整机制

如遇物价上涨等因素导致费用增加，双方应协商调整承包费用。

第四条物业管理与服务标准

4.1服务内容

服务内容包括但不限于：物业日常管理、公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。

4.2服务标准

服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件。

4.3服务质量考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付的重要依据。

第五条人员配置与管理

5.1人员数量

乙方应配备足够数量的管理人员、清洁工、绿化养护工、设备维护工、安全保卫人员等，确保物业服务工作的正常开展。

5.2人员资质

乙方管理人员应具备相应的资质证书，其他工作人员应经过专业培训。

5.3人员培训

乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工的服务水平和综合素质。

5.4人员考核

甲方将对乙方员工进行定期考核，考核结果作为续签合同的重要依据。

第六条物业设施设备维护

6.1设备维护责任

乙方负责承包区域内所有设施设备的日常维护和保养。

6.2设备维修标准

设备维修应按照国家相关标准和规范进行，确保设备正常运行。

6.3设备更换及更新

设备更换及更新应经甲方同意，并按照国家相关政策和规定执行。

第七条物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

乙方负责承包区域内的安全管理，确保甲方及患者的人身和财产安全。

7.2应急预案

乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害、医疗事故等突发事件的应对措施。

7.3事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。

第八条物业档案管理

8.1档案管理责任

乙方应建立健全物业档案管理制度，负责承包区域内所有档案的收集、整理、归档和保管工作。

8.2档案内容

档案内容包括但不限于：物业设施设备清单、维修记录、安全巡