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食堂窗口租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依据《中国协议法》等相关法律、法规要求,甲乙双方在平等自愿、互惠互利基础上,经友好协商,达成协议以下:

第一条租赁场地

乙方承租甲方食堂楼窗口。

第二条租赁期限

自年月日起至年月日止,累计壹年。

经营范围:

分配方案:租赁费万元。全部按时交付学校银行账户。

卫生费按实际费用平均分摊。

每学期管理费元。

确保金

自本协议签署之日起日内,乙方向甲方交纳万元（人民币）确保金,作为推行协议和提供优质服务担保。协议到期后,确保金无息返还。

第六条甲方权利义务

1、依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项管理规章制度作为本协议附件,并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、教育、整理,直至单方解除协议。

3、应按约定为乙方提供场地及水、电、气及经营所需相关基础配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。其它设备乙方自行配置。

4、应对食堂或餐厅进行整体管理,维护并改善食堂、餐厅整体形象,包含:对饮食品种计划和控制、功效区域划分、饮食档次定位、饮食经营管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。

5、甲方为乙方提供窗口机,借给乙方使用,乙方若有损坏照价赔偿。

6、为确保学校食品卫生安全,甲方有权监督食品原材料质量卫生,采购渠道。

第八条乙方权利义务

1、有权监督甲方推行协议约定各项义务。

2、应根据约定经营范围开展经营活动,未经甲方许可,不得超范围经营。自觉遵守甲方依法制订各项规章制度,服从甲方监督管理。

3、应含有正当经营资格。在甲方要求时间和地点生产经营指定品种,严格遵守《郑州商贸技师学院后勤餐饮管理细则》及相关要求。

4、必需服从甲方管理人员统一安排,不然甲方按协议相关附件及相关要求进行处罚。

5、应珍惜并合理使用食堂或餐厅各项设施,如需改动应先取得甲方同意,造成损坏应负担修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门要求,本着公平合理、老实信用标准正当经营,不得损害甲方利益及其她经营者和消费者正当权益,并负担因违法经营造成一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其她租户交换场地,应先取得甲方书面同意,按要求办理相关手续,并不得私自出租、转让、转借、出卖营业权限,不然甲方有权解除本协议。

8、提倡文明服务,做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。

9、诚信遵法经营,不得恶性竞争,不偷窃财物,不然处以损失原价值五十倍罚款。

10、相互监督,不加工、不出售腐烂变质、变味食品,严格实施《食品安全法》。杜绝食物中毒等恶性事件发生。若发生食物中毒事件,乙方必需负担一切经济和法律责任。

11、乙方责任人及其职员要把安全放在首位。不得违章操作,注意防火、防盗、防投毒等事件发生。如发生意外,乙方自行负担一切经济和法律责任。

12、乙方所聘用人员上岗前必需按甲方要求办理相关证件和手续。乙方不得违反《劳动法》使用职员,乙方所聘职员一切人事与经济纠纷与甲方无关。乙方应与所聘职员签署协议并将原件上交甲方立案,并按《劳动法》、《协议法》为其职员办理相关社保关系,缴纳法律要求榜保费用。乙方及其职员在工作期间,若出现任何重大身体疾病、突发性或意外人身伤亡等,与甲方无任何关联,甲方不负担任何责任,也不负担由此产生任何费用,一切责任由乙方自行负责。

13、乙方职员工作期间应严格遵守学校餐饮中心各项规章制度。统一着装,挂牌服务,工作服装由食堂统一提供,费用由乙方负责负担。

14、乙方在生产经营中所发生水、电、气及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接成本,公用水、电、气等费用与食堂协商分摊。

15、大宗食品原材料实施统一配送,乙方不得私自采购甲方要求品牌以外产品,不然处以五十倍罚款。

16、协议终止后,己方投入可移动设备,乙方能够回收;乙方投入不能移动装饰、装修,乙方不得损坏和拆除,不然给予对应经济赔偿。

第九条协议解除

乙方有下列情形之一,甲方有权解除协议,乙方应按摄影应标准支付违约金:

1、不含有正当经营资格,包含因违法经营被相关行政管理部门出具了书面罚款或停业整理通知。

2、未根据约定经营范围使用场地或变更经营品种,经甲方三次书面通知未更正。

3、利用窗口场地加工、销售