2025版建设部前期物业服务合同书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版建设部前期物业服务合同书书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.物业服务区域及范围

2.1服务区域界定

2.2服务范围具体内容

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取标准

4.3物业服务费用支付方式

5.物业管理人员的职责与权限

5.1物业管理人员的职责

5.2物业管理人员的权限

6.物业使用与维护管理

6.1物业使用规定

6.2物业维护管理

7.物业服务合同期限

7.1合同期限约定

7.2合同续签条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签订日期及地点

14.合同签署各方信息

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务关系中的权利义务，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，实现物业服务的高效、规范。

2.物业服务区域及范围

2.1服务区域界定

本合同约定的服务区域为甲方提供的住宅小区，具体范围以甲方提供的《物业服务区域界定图》为准。

2.2服务范围具体内容

（1）公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备运行、维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）业主投诉处理；

（5）其他由甲乙双方约定的服务内容。

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

（1）公共区域清洁：每日两次，保持公共区域整洁；

（2）绿化维护：每月进行一次修剪、施肥，保持绿化植被生长良好；

（3）公共设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（4）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）业主投诉处理：接到投诉后，及时处理，确保业主满意度。

3.2专项物业管理服务

（1）家政服务：提供家政服务预约、安排、监督；

（2）维修服务：提供报修、维修、验收等服务；

（3）社区活动组织：定期举办社区活动，丰富业主生活；

（4）其他专项服务：根据业主需求，提供个性化服务。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

（1）物业服务费；

（2）专项服务费；

（3）其他费用。

4.2物业服务费用收取标准

物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月收取人民币元；

专项服务费按实际发生费用收取。

4.3物业服务费用支付方式

业主应于每月日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

5.物业管理人员的职责与权限

5.1物业管理人员的职责

（1）执行本合同及甲方相关规定；

（2）负责小区日常管理工作；

（3）协调处理业主投诉；

（4）参与小区重大事项决策。

5.2物业管理人员的权限

（1）对违反本合同及甲方规定的行为进行处理；

（2）对小区公共设施设备进行维护；

（3）对业主投诉进行核实、处理；

（4）参与小区重大事项决策。

6.物业使用与维护管理

6.1物业使用规定

（1）业主应遵守本合同及甲方相关规定；

（2）业主应合理使用物业，不得损坏公共设施设备；

（3）业主应保持公共区域整洁，不得乱扔垃圾。

6.2物业维护管理

（1）甲方负责小区公共设施设备的维护；

（2）业主负责自用部分的维护；

（3）物业管理处负责监督、协调物业维护工作。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时足额收取物业服务费用；

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务；

（3）一方违反合同约定的保密义务；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按时足额收取物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；

（4）违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9