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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区物业承包合同书范文

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2词语解释

2.合同双方基本信息

2.1物业公司信息

2.2业主委员会信息

3.合同签订目的和依据

4.承包范围与内容

4.1物业管理范围

4.2物业服务项目

5.服务标准与要求

5.1服务质量标准

5.2服务流程规范

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养标准

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.业主权益保护

9.1业主参与管理

9.2业主投诉处理

10.合同期限与续签

10.1合同期限

10.2续签条件

11.违约责任与处理

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业公司”指本合同中承担物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主委员会”指本合同中代表业主利益与物业公司签订合同的甲方。

1.1.3“物业管理”指乙方根据本合同约定，对小区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和服务。

1.1.4“物业服务”指乙方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等各项服务。

1.2词语解释

1.2.1“公共区域”指小区内属于全体业主共有的区域，如道路、绿化带、停车场等。

1.2.2“设施设备”指小区内供业主使用的各类设施和设备，如电梯、水泵、照明设备等。

1.2.3“环境卫生”指小区内的清洁、绿化、垃圾处理等工作。

2.合同双方基本信息

2.1物业公司信息

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2业主委员会信息

2.2.1名称：___________

2.2.2主任：___________

2.2.3注册地址：___________

2.2.4联系电话：___________

3.合同签订目的和依据

3.1本合同旨在明确物业管理公司和业主委员会之间的权利义务关系，确保小区物业管理的规范化和高效化。

3.2本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

4.承包范围与内容

4.1物业管理范围

4.1.1小区内的公共区域、设施设备、环境卫生的管理。

4.1.2小区内业主共用设施设备的运行、维护和管理。

4.2物业服务项目

4.2.1安保服务：24小时巡逻，门禁管理，监控设备维护等。

4.2.2清洁服务：公共区域清洁，垃圾清运，绿化养护等。

4.2.3绿化服务：小区绿化带、公共区域的绿化养护和管理。

4.2.4维修服务：小区公共设施设备的维修和保养。

4.2.5客服服务：业主咨询、投诉处理，信息发布等。

5.服务标准与要求

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务应达到国家相关标准，确保业主的生活环境舒适、安全。

5.1.2乙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量。

5.2服务流程规范

5.2.1乙方应建立健全物业服务流程，确保服务高效、便捷。

5.2.2乙方应设立客服中心，接受业主咨询和投诉。

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.1.1物业管理费：按建筑面积或实际使用面积计算。

6.1.2公共设施设备维修基金：用于小区公共设施设备的维修和更新。

6.2收费标准

6.2.1物业管理费收费标准根据国家相关规定和小区实际情况制