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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版融创集团房地产合同书管理执行规则
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
1.3合同签订地点
1.4合同生效条件
2.房地产项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目性质
3.房地产开发与建设
3.1开发单位
3.2建设单位
3.3开发建设进度
3.4质量要求
4.房地产销售与交付
4.1销售方式
4.2销售价格
4.3交付条件
4.4交付时间
5.房地产产权登记
5.1产权登记主体
5.2产权登记时间
5.3产权登记手续
5.4产权登记费用
6.房地产税费
6.1税费种类
6.2税费计算方法
6.3税费缴纳主体
6.4税费缴纳时间
7.房地产质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证责任
7.3质量保证措施
7.4质量保证费用
8.房地产维修与保养
8.1维修保养责任
8.2维修保养范围
8.3维修保养费用
8.4维修保养期限
9.房地产保险
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险期限
9.4保险费用
10.房地产租赁
10.1租赁方式
10.2租赁期限
10.3租金标准
10.4租金支付方式
11.房地产转让
11.1转让条件
11.2转让程序
11.3转让费用
11.4转让限制
12.房地产纠纷解决
12.1纠纷解决方式
12.2纠纷解决机构
12.3纠纷解决期限
12.4纠纷解决费用
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除费用
13.4终止条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2争议解决
14.3合同附件
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为2025年X月X日。
1.3合同签订地点
本合同签订地为甲方注册地，具体地址为：X省X市X区X路X号。
1.4合同生效条件
（1）本合同经双方签字盖章；
（2）买受方已支付合同约定的首付款；
（3）甲方已完成项目土地使用权登记，取得合法的开发建设手续。
2.房地产项目概述
2.1项目名称
本合同涉及的房地产项目名称为“融创国际社区”。
2.2项目位置
项目位于X省X市X区，具体位置为：X路交叉口东北侧。
2.3项目规模
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，包含住宅、商业、配套公建等设施。
2.4项目性质
项目性质为住宅用地，具备居住、商业、教育、娱乐等功能。
3.房地产开发与建设
3.1开发单位
本项目的开发单位为融创集团有限公司。
3.2建设单位
本项目的建设单位为融创集团有限公司下属的建筑工程有限公司。
3.3开发建设进度
（1）土地平整：2025年X月X日前；
（2）基础建设：2025年X月X日前；
（3）主体结构：2025年X月X日前；
（4）内外装修：2025年X月X日前；
（5）竣工验收：2026年X月X日前。
3.4质量要求
本项目建设须符合国家及地方有关建设标准，确保工程质量合格。
4.房地产销售与交付
4.1销售方式
本合同采用预售方式，甲方将本合同约定的房地产项目预售给乙方。
4.2销售价格
本合同约定的销售价格为每平方米人民币元，总房价为人民币万元。
4.3交付条件
甲方完成项目建设并取得竣工验收合格证后，乙方应在收到交付通知之日起个工作日内，按合同约定办理交付手续。
4.4交付时间
本合同约定的交付时间为2026年X月X日前。
5.房地产产权登记
5.1产权登记主体
本合同约定的产权登记主体为买受方。
5.2产权登记时间
买受方应在收到交付通知之日起个工作日内，办理完毕房地产产权登记手续。
5.3产权登记手续
买受方办理产权登记手续所需材料如下：
（1）身份证件；
（2）购房合同；
（3）购房发票；
（4）竣工验收合格证；
（5）其他相关证明材料。
5.4产权登记费用
产权登记费用由买受方承担。
6.房地产税费
6.1税费种类
本合同约定的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费计算方法
税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。
6.3税费缴纳主体
税费缴纳主体为买受方。
6.4税费缴纳时间
买受方应在办理产权登记手续前，一次性缴纳完所有税费。
7.房地产质量保证
7.1
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