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工租房房产证合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有工租房房产（以下简称该房产），乙方有意承租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该工租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[规定用途]。

2.配套设施：该房产配套有[列举相关配套设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该房产的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该出租房产，转让后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房产符合安全使用标准，提供的房产及附属设施设备应处于正常可使用状态。

甲方应协助乙方办理与该房产租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方应负责对该房产的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用该房产。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房产及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在租赁期间，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对乙方的装饰部分甲方不负有修缮及补偿义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房产，并保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担租赁期间因使用该房产产生的水、电、燃气、物业等费用。

五、房产维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房产的主体结构维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房产主体结构损坏的通知后[具体期限]内进行维修。

2.乙方应合理使用并爱护该房产及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方正常使用过程中造成的非主体结构损坏，乙方应负责维修；对于因不可抗力或自然损耗造成的损坏，由甲乙双方协商解决维修责任。

3.如因维修影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房产、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定提前收回房产，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。