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大跨度车间出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处大跨度车间，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该大跨度车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.车间位置：本合同所涉及的大跨度车间位于[具体地址]。

2.车间面积：该车间建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

3.车间结构：大跨度钢结构框架，内部空间宽敞，无立柱遮挡，净高为[x]米，可满足各类大型设备的安装与使用。

4.配套设施：

电力供应：配备有[x]千伏安的独立变压器，电力容量充足，能够满足乙方生产经营的用电需求。车间内设有多个配电箱，分布合理，方便乙方进行用电设备的安装与布线。

给排水系统：车间内安装有完善的给排水管道。进水管道管径为[x]毫米，能够保证充足的生产用水供应；排水系统畅通，污水可通过专门的排水管道排入市政污水管网。

通风系统：配备有先进的通风设备，包括[x]台大型排风扇及[x]套中央空调系统。排风扇能够及时排出车间内的热气、湿气及异味，保证空气流通；中央空调系统可根据乙方需求调节车间内的温度，确保车间内环境舒适，满足生产工艺要求。

消防设施：车间内按照国家消防安全标准配备了齐全的消防设施，包括[x]个消火栓、[x]具灭火器、[x]套自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统。消防设施定期进行维护和检查，确保其处于良好的运行状态。

行车设备：车间内安装有[x]台行车，其中最大起重量为[x]吨，跨度为[x]米。行车运行平稳，操作方便，可满足乙方货物吊装及设备吊运的需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租赁事宜，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。

甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对车间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期满或合同解除后，有权收回出租的车间及附属设施。

2.义务：

保证所提供的大跨度车间及附属设施符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能。

负责对车间的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。因甲方原因导致车间及附属设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与车间使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入车间干扰乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用大跨度车间及附属设施。

有权对车间进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏车间的主体结构和影响其安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将车间恢复原状。

在租赁期间，乙方因生产经营需要，可根据实际情况对车间内的布局进行调整，但应确保不影响车间的正常使用和安全。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责车间内部的卫生清洁和环境保护工作，遵守国家有关环保法律法规，不得在车间内排放超标污染物。

租赁期间，乙方应自行负责车间的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保