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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025抵押房屋买卖协商合同书

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1房屋所有权

1.2抵押权设立情况

1.3买卖双方基本情况

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋用途及权属情况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.抵押权处理及变更

4.1抵押权解除

4.2抵押权转让

4.3抵押权优先受偿权

5.买卖合同价款及支付方式

5.1买卖合同价款

5.2付款时间及方式

5.3付款条件及违约责任

6.过户登记手续及费用

6.1过户登记申请

6.2登记费用及支付

6.3登记时间及要求

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收争议及处理

8.房屋瑕疵及风险承担

8.1房屋质量瑕疵

8.2交易风险承担

8.3瑕疵房屋的处理

9.交房前后的责任及义务

9.1交房前买方义务

9.2交房前卖方义务

9.3交房后责任及义务

10.违约责任及争议解决

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止情形

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释权

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同份数

14.3合同附件及见证人

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1房屋所有权

1.1.1买卖双方确认，卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。

1.1.2卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于他项权利、抵押权、租赁权等。

1.2抵押权设立情况

1.2.1房屋目前存在抵押权，抵押权人为某银行，抵押权尚未解除。

1.2.2卖方承诺在合同生效后，按照银行要求办理抵押权解除手续。

1.3买卖双方基本情况

1.3.1买方为_______，身份证号码：_______。

1.3.2卖方为_______，身份证号码：_______。

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址

2.1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号。

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋用途及权属情况

2.3.1房屋用途为_______，权属为_______。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权在合同约定的期限内，支付房屋价款。

3.1.2买方有权在房屋交付后，按照约定使用房屋。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定，按时足额支付房屋价款。

3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户登记手续。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

3.3.2卖方有权在买方违约时，追究其违约责任。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应保证房屋质量符合国家标准。

3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。

4.抵押权处理及变更

4.1抵押权解除

4.1.1卖方应在合同生效后_______个工作日内，向抵押权人提出解除抵押权的申请。

4.2抵押权转让

4.2.1在抵押权解除前，卖方不得转让抵押权。

4.3抵押权优先受偿权

4.3.1在抵押权解除前，抵押权人对房屋享有优先受偿权。

5.买卖合同价款及支付方式

5.1买卖合同价款

5.1.1本合同房屋买卖总价款为_______元。

5.2付款时间及方式

5.2.1买方应在