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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺物业管理服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业服务项目分类

2.3服务时间规定

3.物业管理费及收费标准

3.1物业管理费计算方式

3.2收费标准及调整机制

3.3缴费方式及期限

4.物业使用规则与维护

4.1物业使用规范

4.2公共设施及设备维护

4.3物业环境美化及绿化管理

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会成立及运作

5.2业主委员会职责及组成

5.3业主大会决议及执行

6.物业安全与应急管理

6.1安全管理职责

6.2应急预案及措施

6.3安全教育与培训

7.损害赔偿与违约责任

7.1损害赔偿范围

7.2违约责任及处理

7.3争议解决方式

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更及解除条件

8.3合同终止及后续处理

9.附件与补充协议

9.1附件内容

9.2补充协议的签订与效力

9.3附件及补充协议的保管

10.合同签署与生效

10.1合同签署程序

10.2合同生效条件

10.3合同副本

11.法律法规及政策要求

11.1适用法律法规

11.2政策变动及调整

11.3合同与法规政策的冲突处理

12.其他约定事项

12.1双方协商一致的其他事项

12.2不可抗力及风险承担

12.3合同的解释与适用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费及收费标准明细表

13.3附件三：业主公约及使用规则

14.合同签订地点及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2联系方式及地址

甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]；[甲方通讯地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]；[乙方通讯地址]

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____地签订。

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围详见附件一。

2.2物业服务项目分类

（1）公共区域清洁、绿化及维护；

（2）公共区域安全巡逻及消防设施检查；

（3）公共设施及设备维护保养；

（4）停车场管理；

（5）业主公共活动组织及协调；

2.3服务时间规定

本合同约定的物业服务时间为每日____时起至____时止，节假日及特殊情况除外。

3.物业管理费及收费标准

3.1物业管理费计算方式

本合同约定的物业管理费按建筑面积计算，具体计算方式详见附件二。

3.2收费标准及调整机制

本合同约定的物业管理费收费标准为[收费标准]，收费标准如有变动，按国家及地方相关政策执行。

3.3缴费方式及期限

业主应于每月____日前缴纳物业管理费，缴费方式可采取银行转账、现金支付等。

4.物业使用规则与维护

4.1物业使用规范

业主在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2公共设施及设备维护

乙方负责公共设施及设备的日常维护保养，确保其正常运行。

4.3物业环境美化及绿化管理

乙方负责物业管理区域的绿化、美化工作，确保环境整洁、美观。

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会成立及运作

业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，业主大会的召开、决议等事宜按照《中华人民共和国物业管理条例》及《业主大会规程》执行。

5.2业主委员会职责及组成

业主委员会负责物业管理工作的监督和