房产抵押合同书范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押合同书范例二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产类型：______

房产面积：______平方米

房产价值：______元

2.抵押物状态

房产目前处于______状态，未设定任何权利负担。

房产所有权清晰，无任何争议。

二、抵押条件

1.抵押金额

抵押金额为______元，以房产价值为限。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年。

3.抵押用途

乙方使用抵押房产作为贷款担保，用于______。

三、还款与利息

1.还款方式

甲方应按合同约定按时足额偿还乙方贷款本金及利息。

还款方式为______（如分期付款、一次性还清等）。

2.利息计算

贷款利率为______%，按年利率计算。

每年支付一次利息，具体支付日期为______。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）依法处理抵押房产。

2.乙方违约

乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封和处置，如发现房产存在权利瑕疵，有权要求乙方承担责任。

有权根据贷款需求调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还贷款本金及利息。

为乙方处置抵押房产提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定处置抵押房产后，有权要求甲方偿还剩余贷款本金及利息。

如因甲方原因导致处置延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式处置抵押房产。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查封与处置

1.查封方式

乙方在贷款发放前应对房产进行查封，确保房产所有权无争议。

甲方应在接到查封通知后的______个工作日内（具体时长）提供必要的协助。

2.处置标准

处置标准以本合同约定的房产价值、处置方式以及国家相关法律法规为准。

如处置价格低于房产价值，乙方应在处置后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方有权要求乙方追加处置款项。

七、还款与利息

1.还款方式

甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

还款方式为______（如分期付款、一次性还清等）。

2.利息计算

贷款利率为______%，按年利率计算。

每年支付一次利息，具体支付日期为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定时间发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责改正，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内