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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房物业服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务对象

3.物业服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取

5.3物业管理费用使用

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养

6.2紧急维修

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施设备

7.3安全责任

8.物业环境管理

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3公共设施维护

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

乙方提供的服务包括但不限于：

（1）公共区域清洁及垃圾清运

（2）绿化养护及公共设施维护

（3）秩序维护及安全管理

（4）消防及应急处理

（5）物业设施设备维修保养

（6）社区文化活动组织

2.2物业服务区域

服务区域为甲方所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.3物业服务对象

服务对象为甲方物业项目的所有业主、使用人及访客。

3.物业服务期限

3.1合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

合同期限为[具体期限]年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签

合同期满前[具体期限]个月，如双方无异议，可续签本合同。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

根据《[收费标准名称]》及实际情况，物业服务费用为每月每平方米[具体金额]元。

4.2物业服务费用支付方式

业主应按月缴纳物业服务费用，通过银行转账或物业服务中心缴纳。

4.3物业服务费用结算

物业服务费用按季度结算，每季度末由乙方向甲方出具费用结算单。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：人员工资、设备折旧、能源消耗、物料消耗等。

5.2物业管理费用收取

物业管理费用由乙方按月收取，收取方式同物业服务费用。

5.3物业管理费用使用

物业管理费用用于物业服务、设施设备维护及公共区域管理。

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养

乙方负责物业项目的日常维修保养工作，确保设施设备正常运行。

6.2紧急维修

发生紧急维修情况时，乙方应在[具体时间]小时内到达现场处理。

6.3维修保养费用

维修保养费用根据实际情况由甲方承担，具体费用另行协商。

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业项目的安全。

7.2安全设施设备

乙方应确保物业项目内的安全设施设备完好，并定期进行检查和维护。

7.3安全责任

乙方对物业项目的安全负全面责任，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等安全事件。

8.物业环境管理

8.1环境卫生

乙方负责物业项目内的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）公共区域的日常清洁

（2）垃圾的分类收集与处理

（3）公共设施的清洁与维护

（4）绿化带的修剪与清洁

8.2绿化养护

乙方负责物业项目内的绿化养护工作，包括但不限于：

（1）树木、花卉的浇水、修剪

（2）草坪的修剪与养护

（3）绿化带的病虫害防治

（4）绿化设施的维护

8.3公共设施维护

乙方负责物业项目内公共设施的维护工作，包括但