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夫妻房屋按揭协议书模板

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方平等、自愿协商，达成如下房屋按揭协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：[房屋具体地址]

2.房屋面积：[x]平方米

3.房屋总价：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）

4.房屋用途：[居住/商用等]

二、按揭贷款信息

1.贷款金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此贷款金额为购买该房屋所需款项扣除已支付的首付款后的余额。首付款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由[支付方]于[支付日期]支付。

2.贷款银行：[贷款银行名称]

3.贷款期限：[x]年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：按照贷款银行现行利率政策执行，具体利率以贷款合同为准。若遇国家利率调整，贷款利率相应调整，调整方式按照贷款银行规定执行。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权知晓该房屋按揭贷款的办理进度及相关信息。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房屋相关事项的决策。

2.义务

按照本协议约定及贷款银行要求，提供办理按揭贷款所需的真实、完整资料，并积极配合乙方及贷款银行办理相关手续。

与乙方共同承担按时足额偿还贷款本息的责任，按照贷款合同约定的还款方式和时间，将应还款项存入指定还款账户。若甲方未能按时足额还款导致逾期，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于逾期利息、罚息、贷款银行的催收费用、乙方因此遭受的损失等。

未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响乙方权益及房屋按揭贷款偿还的行为。

负责维护该房屋的正常使用和安全，合理使用房屋及附属设施，因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任，确保房屋价值不受损害，以保障贷款银行的抵押权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权知晓该房屋按揭贷款的办理进度及相关信息。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房屋相关事项的决策。

2.义务

按照本协议约定及贷款银行要求，提供办理按揭贷款所需的真实、完整资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。

与甲方共同承担按时足额偿还贷款本息的责任，按照贷款合同约定的还款方式和时间，将应还款项存入指定还款账户。若乙方未能按时足额还款导致逾期，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于逾期利息、罚息、贷款银行的催收费用、甲方因此遭受的损失等。

负责监督甲方对该房屋的使用和维护情况，发现问题及时通知甲方处理。

在贷款还清前，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响甲方权益及房屋按揭贷款偿还的行为。

四、房屋产权及相关事项

1.该房屋产权登记在甲乙双方名下，双方对该房屋享有共同共有权。

2.在贷款未还清期间，未经贷款银行书面同意，甲乙双方不得擅自变更该房屋的产权登记信息。

3.若因该房屋产权产生纠纷或争议，甲乙双方应共同协商解决，并承担由此产生的法律责任和经济损失。

五、还款方式及资金管理

1.双方约定采用[等额本息/等额本金等具体还款方式]进行还款，还款账户为[指定还款账户信息]。

2.每月还款日前，甲乙双方应共同确保还款账户中有足够的资金用于偿还当月贷款本息。若因账户资金不足导致还款逾期，双方应及时筹措资金补足，并承担逾期责任。

3.对于该房屋按揭贷款偿还过程中涉及的资金往来，双方应建立清晰的账目记录，并定期核对，确保资金使用的透明和准确。

六、房屋保险

1.双方同意在贷款期限内，按照贷款银行的要求为该房屋购买房屋保险，保险费用由[支付方]承担。

2.房屋保险的第一受益人为贷款银行，以保障贷款银行在该房屋遭受保险事故时的权益。

3.甲乙双方应及时续保房屋保险，确保保险期限不间断，若因未及时续保导致保险权益丧失，由此产生的后果由责任方承担。

七、违约责任

1.若甲方或乙方未按照本协议约定履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.若甲方或乙方未能按时足额偿还