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建发物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]建发物业管理有限公司

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以兹信守。

一、合同宗旨与目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定乙方为甲方提供物业管理服务的范围、期限、价格及付款方式等事项，以实现甲方物业的有效管理，提升物业价值。

二、物业管理服务范围

1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、客户服务等。

2.乙方需按照甲方要求，对物业公共部位、公共设施设备进行日常检查、维护与保养，确保物业的正常运作。

3.乙方应根据甲方的委托，对特定业务提供专项服务，如停车场管理、安全监控等。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。

2.双方可基于本合同的基础上，根据实际需要续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业管理服务费标准：按照物业面积计算，具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。

2.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费，乙方提供合法有效的税务发票。

3.甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付逾期违约金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理服务费；

（3）甲方应提供乙方合理的办公及工作条件。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方有权按照约定收取物业管理服务费；

（3）乙方应定期对物业公共部位进行安全检查，并及时处理安全隐患。

六、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务，保证服务质量。

2.双方可另行签订服务质量协议，明确具体服务标准和质量要求。

七、合同变更与解除

1.合同变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.合同解除应经双方同意，并提前通知对方。任何一方不得无故解除合同。

八、违约责任

1.若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款双方可根据实际需要进一步协商并签订补充协议。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人亲笔签名并盖私章]日期：____年__月__日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人亲笔签名并盖私章]日期：____年__月__日。---以上即为建发物业管理服务合同的主要内容，建议在签订正式合同前由专业法律人士审阅并修改，以确保合同的合法性和有效性。

篇2

第一章总则

一、本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将相关物业委托给乙方实行物业管理，乙方提供有偿物业服务。双方经友好协商，就物业管理服务达成如下协议。

二、物业基本情况

1.物业名称：XX花园。

2.物业类型：住宅、商业综合楼。

3.物业面积：XX平方米。

4.委托管理事项：前期物业服务、后期物业服务。

5.委托管理期限：前期物业服务自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；后期物业服务自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方权利：

a.审核乙方制定的物业管理方案及管理办法；

b.监督乙方的物业管理服务行为，提出改进意见；

c.监督乙方财务活动，要求乙方定期提交财务报告；

d.甲方有权指定专业机