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材料顶房协议合同

?甲方（卖方）：

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乙方（买方）：

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鉴于甲方拥有一定数量的建筑材料，乙方因自身需求，双方经友好协商，就甲方以材料顶房的方式与乙方达成如下协议：

一、顶房材料及房屋基本信息

（一）顶房材料详情

1.材料名称：[详细列出顶房的各类建筑材料名称，如水泥、钢材、木材、砂石等]

2.规格型号：[分别注明每种材料的具体规格型号，例如水泥为P.O42.5级，钢材为Ф12螺纹钢等]

3.数量：[明确每种材料的具体数量，如水泥[x]吨，钢材[x]吨等]

4.质量标准：[依据相关国家标准及行业规范，详细说明材料应达到的质量要求，如水泥需符合GB1752007《通用硅酸盐水泥》标准等]

（二）顶房房屋详情

1.房屋位置：[具体地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]

2.房屋面积：[建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米]

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等，明确房屋的使用性质]

4.房屋现状：[描述房屋目前的装修及设施设备配备情况，如毛坯房、简装修，附带哪些基本设施等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定接收顶房材料及履行相关义务。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议等。

2.义务

按照本协议约定提供质量合格、数量准确的顶房材料，并确保材料的来源合法合规。

协助乙方办理与顶房相关的手续，如提供必要的材料证明等，确保顶房过程合法顺利进行。

在交付顶房材料前，妥善保管材料，因保管不善造成材料损坏、灭失的，承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量和数量要求的顶房材料及办理房屋相关手续。

对甲方提供的材料质量有异议时，有权要求甲方进行核实或提供质量检测报告。

2.义务

按照本协议约定接收顶房材料，并按照甲方要求的时间、地点进行接收。

按照约定支付与顶房相关的其他费用（如有），并配合甲方办理房屋交付及产权登记等手续。

在接收顶房材料后，承担材料的后续保管责任（如已交付至乙方指定地点）。

三、材料交付与房屋交付

（一）材料交付

1.交付时间：[具体日期]，甲方应在该日期前完成顶房材料的准备工作，并通知乙方进行交付。

2.交付地点：[详细地址，如乙方指定的施工现场材料堆放处等]

3.交付方式：[明确交付方式，如甲方负责运输并卸货至交付地点，或乙方自行提货等]

4.交付验收：乙方应在材料交付时对材料的数量、规格型号、质量等进行验收。如发现问题，应立即向甲方提出，甲方应及时处理。经双方共同确认验收合格后，签署材料交付清单，清单应包括材料名称、规格型号、数量、交付时间、交付地点等内容。

（二）房屋交付

1.交付时间：在甲方完成顶房材料交付且乙方按照协议约定履行相关义务后的[x]个工作日内，甲方应向乙方交付房屋。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已清理房屋内的无关物品（如有），达到可交付状态。

提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

3.交付手续：双方在房屋交付现场，按照相关规定办理房屋交接手续。乙方应检查房屋的现状，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与协议约定一致。如无异议，双方签署房屋交付确认书，确认书应包含房屋位置、面积、交付时间、房屋现状等内容。

四、顶房价格及付款方式

（一）顶房价格

经双方协商，顶房材料折合房屋价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。

（二）付款方式

乙方无需另行支付现金购房款，但需按照甲方要求配合办理相关手续，如签订购房合同、办理银行贷款（如有）、缴纳契税等费用（如有），以完成房屋产权登记手续。相关手续办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。

五、产权登记

（一）登记责任

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供个人资料及缴纳相关费用。