成都招商博时房地产开发有限公司商品用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

(公示本)

项目名称:商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目

建设单位(盖章):成都招商博时房地产开发有限公司

编制日期:2015年07月国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住

宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况(表一)

项目名称

商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目

建设单位

成都招商博时房地产开发有限公司

法人代表

朱**

联系人

刘**

通讯地址

成都市成华区建设南路9*号*栋*层*号

联系电话

13*********

传真

—

邮编

建设地点

成华区跳蹬河街办辖区,北至规划道路,东至二仙桥东路,南至新成华大道,西至现状铁路用地规划红线范围内

立项审批部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备

[51010015041001]0005号

建设性质

新建□改扩建□技改□

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

占地面积(m2)

22189.38

绿化面积(m2)

4437.88

总投资(万元)

97508

环保投资(万元)

202.54

环保投资占总投资比例

0.208%

评价经费(万元)

—

预期投产日期

2017年8月

工程内容及规模:

一、项目由来

成都招商博时房地产开发有限公司成立于2015年1月8日,注册资本4亿元人民币,营业场所为成都市成华区建设南路9*号*栋*层*号,法定代表人朱**。经营范围:房地产开发,物业管理服务、商务咨询服务、社会经济信息咨询服务、项目投资咨询服务,企业管理咨询服务、停车场管理。

为适应区域房地产市场发展需要,成都招商博时房地产开发有限公司选址于成华区跳蹬河街办辖区,北至规划道路,东至二仙桥东路,南至新成华大道,西至现状铁路用地规划红线范围内进行商业服务业设施兼容二类住宅建筑的建设。根据成都市规划管理局出具的《建设用地规划许可证》地字第510108201520071)成都招商博时房地产开发有限公司总规划用地81152.99Ⅲ,共分为三地块进行建设。第一地块主要位于二仙桥东路以西,占地面积为12491.76m2,主要用于大型卖场、酒店及商业服务业设施建设;第二地块主要位于第一地块以西,第三地块以东,占地面

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积为46471.85m2,主要用于二类住宅建设;本项目为第三地块。目前项目第一、第二地块为待建空地,均未进行建设,同时也未进行环评。各地块位置关系图见附图。

本项目”总投资97508万元人民币,总规划建设净用地地面积为22189.38m2,规划总建筑面积为134706.37m2。其中:地上建筑面积为101158.23m2(地上计入容积率的建筑面积99852.00m2,地上不计入容积率的建筑面积为1306.23m2);地下室建筑面积为33548.14m2。

本评价仅针对第三地块建设进行环境影响评价,不涉及后期第一、第二地块项目及其后引进的各类商业项目的评价。同时本项目建设用地是由政府完成拆迁后的净空地,本建设单位不涉及拆迁安置问题。

根据《中华人民共和国环境保护法》(2015年01月01日)、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日)以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月29日)的要求,该项目应进行环境影响评价。为此,成都招商博时房地产开发有限公司委托重庆市环境保护工程设计院有限公司承担该项目环境影响评价工作。我单位接受委托后,即派相关技术人员到项目现场进行了实地勘察和调研