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夫妻过户房产合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻间房产过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

3.房屋所有权证号：[房产证具体编号]，该房产系[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[x]元，购房款支付方式为[一次性付款/贷款付款等具体方式]。

二、房产过户相关事宜

1.过户原因：因夫妻关系存续期间，双方决定将该房产的所有权变更至乙方名下，以明确房产权属。

2.过户方式：双方同意通过[具体过户方式，如买卖、赠与等]办理房产过户手续，所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。

3.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。

有权在房产过户完成前，对房产享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方利益。

2.义务

保证所提供的房产相关资料真实、合法、有效，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切证件、文件及签字等配合工作。

在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及不动产登记机构的要求，及时履行各项义务，不得故意拖延或设置障碍。

自本协议签订之日起至房产过户完成期间，妥善保管房产及相关资料，不得擅自处分房产，如出售、抵押、赠与他人等。

乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。

在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付相应款项。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的证件、文件及签字等。

承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

四、款项支付

1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为预付款。

在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币[x]元。

2.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项的，乙方应承担相应责任，并及时补足款项至指定账户。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付违约金人民币[x]元。

4.如因不可抗力或政府部门原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或