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夫妻房子首付协议书模板

?甲方：__________________身份证号码：__________________

乙方：__________________身份证号码：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买房产共同出资支付首付款，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就夫妻共同购买房产支付首付款事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房产）。

2.房产用途：作为甲乙双方共同居住的家庭住所。

3.房产预计购买价格：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

二、首付款支付及出资比例

1.甲乙双方共同确定，购买该房产所需支付的首付款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.甲方同意出资人民币[x]元整（大写：[大写金额]），占首付款总额的[x]%。

3.乙方同意出资人民币[x]元整（大写：[大写金额]），占首付款总额的[x]%。

三、支付方式及时间

1.双方同意按照以下方式支付首付款：

甲方应于[具体日期1]前，将其应承担的首付款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行：[银行名称]；账号：[账号]；开户名：[账户名称]）。

乙方应于[具体日期2]前，将其应承担的首付款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至上述共同指定的银行账户。

2.若一方未能按照上述约定时间支付首付款，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权知晓该房产购买的相关进展情况，包括但不限于与开发商签订的购房合同内容、房产登记信息等。

按照本协议约定的时间和金额支付首付款。

与乙方共同参与该房产购买过程中的各项决策，如房产的选择、购房合同条款的协商等。

在该房产办理产权登记时，有义务协助乙方办理相关手续，确保产权登记在甲乙双方名下。

未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产首付款份额或该房产的相关权益。

2.乙方权利与义务

有权知晓该房产购买的相关进展情况，包括但不限于与开发商签订的购房合同内容、房产登记信息等。

按照本协议约定的时间和金额支付首付款。

与甲方共同参与该房产购买过程中的各项决策，如房产的选择、购房合同条款的协商等。

在该房产办理产权登记时，有义务协助甲方办理相关手续，确保产权登记在甲乙双方名下。

未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产首付款份额或该房产的相关权益。

五、房产产权归属

1.双方确认，该房产系甲乙双方共同出资购买，产权归甲乙双方共同所有。

2.在该房产办理产权登记时，应登记为甲乙双方共有，并明确各自的份额为甲方占[x]%，乙方占[x]%。

六、贷款偿还

1.若购买该房产需要办理银行贷款，甲乙双方应共同作为借款人向银行申请贷款，并按照银行要求承担相应的还款义务。

2.双方同意按照各自在首付款中的出资比例承担贷款本金及利息的偿还责任。即甲方承担贷款本息的[x]%，乙方承担贷款本息的[x]%。

3.任何一方未能按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，守约方有权要求违约方提前清偿其应承担的贷款本息份额，并有权就该房产行使相关权利以保障自身权益。

七、房产的使用与管理

1.该房产仅供甲乙双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。

2.双方应共同维护该房产的正常使用和安全，合理使用并妥善保管房产内的各项设施设备。因一方故意或重大过失导致房产或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

八、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未按时支付首付款、未按约定比例承担贷款偿还责任、擅自处分房产权益或违反房产使用与管理规定等，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并应按照本协议约定的房产预计购买价格的[x]%向对方支付违约金。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双